工業宅基地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業宅基地（以下簡稱"該宅基地"），乙方有意租賃該宅基地用于工業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該宅基地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地上附著建筑物及設施情況：[詳細描述地上現有的建筑物結構、面積、用途以及附屬設施等情況，例如有幾棟廠房，廠房的建筑面積分別是多少，是否有辦公區域，辦公區域面積多大，以及是否配備水電設施、消防設施等，設施的具體狀況如何]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該宅基地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如甲方繼續出租該宅基地，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金遞增方式：租賃期間，租金每[x]年遞增[x]%。具體遞增時間及幅度為：第[x]年至第[x]年，租金為每年人民幣[x]元；第[x+1]年起，租金在上一年基礎上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x×(1+x%)]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該宅基地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用該宅基地，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證該宅基地的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該宅基地進行合法的工業生產經營活動。甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知該宅基地及地上附著建筑物、設施的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。甲方應按照合同約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關審批手續、協調與周邊相鄰關系等。在租賃期間，甲方如需對該宅基地進行產權變更或抵押等行為，應提前[x]個月書面通知乙方，并確保該行為不會影響乙方對該宅基地的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途和方式使用該宅基地及地上附著建筑物、設施。在租賃期限內，乙方對該宅基地享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該宅基地轉租、轉借或轉讓給第三方。乙方有權在該宅基地上根據生產經營需要自行建設必要的附屬設施，但建設方案應事先征得甲方書面同意，且不得違反法律法規及相關規劃要求。建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除自建的附屬設施，恢復該宅基地原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方無需對乙方的自建附屬設施給予任何補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照合同約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。乙方應合理使用該宅基地及地上附著建筑物、設施，不得擅自損壞或拆除。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在該宅基地上合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔在該宅基地上經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該宅基地及地上附著建筑物、設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、宅基地的交付與返還1.交付甲方應在合同簽訂后[x]日內將該宅基地及地上附著建筑物、設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對該宅基地及地上附著建筑物、設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間和要求將該宅基地及地上附著建筑物、設施返還給甲方。返還時，該宅基地及地上附著建筑物、設施應保持良好的使用狀態，乙方應負責清理宅基地上的物品和垃圾，恢復原狀。六、維修與保養1.甲方應負責該宅基地及地上附著建筑物、設施的主體結構維修保養，確保其符合安全使用標準。如出現主體結構損壞等情況，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應負責對其自行使用的部分及自建的附屬設施進行日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于保養導致損壞的，維修費用由乙方承擔。3.對于該宅基地及地上附著建筑物、設施出現的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該宅基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該宅基地，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未能保證該宅基地權屬清晰，導致乙方無法正常使用或遭受第三方索賠等損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變該宅基地用途、轉租、轉借或轉讓該宅基地，甲方有權解除合同，并要求乙方立即返還該宅基地，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方的轉租、轉借或轉讓行為無效，由此產生的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。4.若乙方擅自損壞或拆除該宅基地及地上附著建筑物、設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定的時間和要求交還該宅基地及地上附著建筑物、設施，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該宅基地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及占用期間的費用，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方在占用期間造成該宅基地及地上附著建筑物、設施損壞的，應負責修復或賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩