小車庫出租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小車庫出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[小車庫具體地址]的小車庫出租給乙方使用。該小車庫建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米。2.小車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、卷簾門等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，小車庫及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況的，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證小車庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付小車庫。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)小車庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回小車庫，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小車庫及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用小車庫及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成小車庫及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將小車庫轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還小車庫，并保證小車庫及其設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，小車庫及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括：小車庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等。屬于乙方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括：乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)小車庫及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用小車庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如需甲方協(xié)助維修的，甲方可以提供必要的幫助，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，如甲方逾期交付小車庫、逾期維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方逾期支付租金、逾期交還小車庫等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變小車庫用途、進行損壞性裝修、轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：____