小區安全外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理單位，負責該小區的整體管理服務；乙方具備專業的安全服務能力，能夠為小區提供安全保衛服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區安全保衛服務外包給乙方事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務范圍乙方負責對[小區名稱]的公共區域、建筑物內外及周邊環境提供安全保衛服務，具體包括但不限于小區出入口站崗、巡邏、車輛及人員出入管理、安全監控等。（二）服務標準1.人員配備乙方應按照甲方要求，配備足夠數量且具備相應資質和經驗的安保人員。安保人員應統一著裝，佩戴明顯標識，保持良好的形象和精神風貌。2.站崗與巡邏小區出入口應保證24小時有安保人員站崗，對出入人員、車輛進行嚴格盤查、登記，嚴禁無關人員、車輛進入小區。安保人員應按照規定的巡邏路線和時間間隔進行巡邏，巡邏過程中要保持警惕，注意觀察周邊情況，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。每次巡邏應做好記錄，包括巡邏時間、路線、發現問題及處理情況等。3.車輛管理負責小區內車輛的停放秩序維護，引導車輛有序停放，確保消防通道、人行通道暢通無阻。對進入小區的車輛進行登記，核實車主身份及車輛信息，檢查車輛外觀是否有損壞情況。對可疑車輛要進行重點關注，并及時報告甲方。4.安全監控負責監控系統的日常運行和維護，確保監控設備正常工作，監控范圍覆蓋小區公共區域、重要設施設備及出入口等關鍵部位。安排專人負責監控視頻的實時查看，發現異常情況及時通知巡邏人員前往處置，并做好記錄。監控視頻資料應保存[x]天以上，以備查閱。5.突發事件處理制定完善的突發事件應急預案，遇有火災、盜竊、打架斗毆、自然災害等突發事件時，乙方安保人員應立即響應，采取有效措施進行處置，并及時報告甲方及相關部門。在突發事件處理過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助和信息支持。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的安全保衛服務工作進行監督、檢查和考核，提出改進意見和建議。有權根據小區實際情況及業主需求，要求乙方調整安全保衛服務方案和措施。如乙方提供的服務不符合本協議約定或存在嚴重問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展安全保衛服務所需的相關資料，包括小區平面圖、業主信息、設施設備情況等。協助乙方協調與小區業主、租戶及其他相關方的關系，為乙方開展工作創造良好的環境。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。根據甲方提供的資料和要求，結合小區實際情況，制定安全保衛服務方案，并在實施過程中根據實際情況進行合理調整，但應提前通知甲方。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規的指令，乙方有權拒絕執行，并及時告知甲方。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，為小區提供優質、高效、安全的安全保衛服務，確保小區內人員和財產的安全。加強對安保人員的管理和培訓，提高安保人員的業務素質和服務意識，確保安保人員嚴格遵守甲方的各項規章制度和本協議約定。定期對安保人員進行考核，對不符合要求的人員及時進行更換和培訓。建立健全安全保衛服務檔案，詳細記錄服務過程中的各項工作情況，包括人員考勤、巡邏記錄、突發事件處理情況等，并定期向甲方報送。負責安保人員的工資、福利、保險等費用支出，確保安保人員的合法權益得到保障。配合甲方做好小區內的其他物業管理工作，如協助開展各類活動、維護小區環境衛生等。因乙方原因導致小區內發生安全事故或糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并負責妥善處理，減少甲方的損失。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的安全保衛服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供安全保衛服務所需的全部費用，包括但不限于安保人員工資、福利、保險、服裝費、設備維護費、管理費等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求提供安全保衛服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.因乙方安保人員失職、失誤或違反法律法規等原因，導致小區內發生安全事故或糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方被業主或相關部門投訴、索賠等，乙方應積極協助甲方處理，并承擔由此產生的一切費用和損失。3.若乙方擅自將本協議項下的服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議保密條款的約定，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協議變更與解除1.本協議履行期間，如有一方提出變更協議內容，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲