小區打包出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區具體名稱及地址]的小區（以下簡稱"該小區"），愿意將該小區整體打包出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.小區基本情況該小區占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包含[x]棟住宅、[x]棟商業樓及相應配套設施，如物業管理用房、停車位、綠化景觀等。2.房屋情況小區內住宅房屋共計[x]套，戶型包括[具體戶型1]、[具體戶型2]......[具體戶型n]，房屋面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。每套房屋的具體狀況以現狀為準，包括但不限于房屋結構、裝修情況、水電燃氣等設施設備的安裝使用情況等。3.商業樓情況商業樓共有[x]棟，建筑面積為[x]平方米。商業樓的用途為商業經營，可用于開設店鋪、辦公等。商業樓內部的基礎設施配備齊全，包括但不限于上下水管道、電力供應、消防設施等，滿足正常商業使用需求。4.配套設施物業管理用房：位于小區[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，為物業管理公司提供日常辦公及開展物業服務相關活動的場所。停車位：小區內共有停車位[x]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。停車位的位置分布合理，能夠滿足小區業主及商業租戶的停車需求。綠化景觀：小區綠化覆蓋率達到[x]%，擁有多種綠植花卉，形成了優美的景觀環境，包括中心花園、休閑步道旁的綠化區域等，為小區居民提供了舒適的居住和休閑空間。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該小區擁有合法的處分權，確保出售行為不違反法律法規及相關政策規定，且不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該小區的相關資料，包括但不限于小區規劃圖紙、房屋產權證書、土地使用證、配套設施建設情況說明等，確保乙方全面了解小區狀況。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理小區相關產權變更手續（如有），辦理過程中產生的稅費等按照法律法規規定各自承擔。在交房前，負責處理好小區內的所有遺留問題，包括但不限于與原業主的糾紛、物業費及水電費的結清等，確保乙方接收的小區無任何糾紛和負擔。交房時，保證小區的房屋及配套設施設備能夠正常使用，符合國家規定的質量標準和交付條件。如存在質量問題，甲方應負責在交房后[x]天內進行修復或整改，直至達到合格標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料，并協助辦理產權變更等手續。在甲方未履行合同義務時，有權拒絕支付款項，并要求甲方承擔違約責任。接收符合合同約定交付條件的小區。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理小區相關手續，提供必要的文件和資料。在接收小區后，按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用小區的房屋及配套設施設備，承擔相應的管理和維護責任。承擔在辦理產權變更手續（如有）過程中按照法律法規規定應由乙方承擔的稅費等費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的小區購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購買款項。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本合同約定的協助乙方辦理產權變更手續（如有）等相關義務，并經乙方驗收確認后[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），在交房之日起[x]個工作日內，乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在本合同簽訂后[x]個月內，將符合交付條件的小區交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交房方式雙方應在交房前[x]天共同對小區進行驗收。驗收內容包括房屋質量、配套設施設備運行情況等。驗收合格后，甲方向乙方交付小區相關鑰匙及資料，并簽署交房確認書。交房確認書應詳細記錄小區交付的各項情況，包括房屋數量、鑰匙交接情況、配套設施設備現狀等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付小區，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的小區存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權變更手續（如有），每逾期一日，應按照購買款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收小區后，違反法律法規及小區管理規約的規定，擅自改變房屋用途或損壞小區配套設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________