小型超市承包協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家小型超市，愿意將其承包給乙方經營，乙方具備相應的經營能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小型超市承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.超市位置及面積：甲方承包給乙方的小型超市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括超市營業區域、倉庫及附屬設施等。2.經營范圍：乙方承包經營的超市經營范圍包括但不限于各類食品、日用品、文具、玩具、煙酒等商品的零售，同時提供收銀、貨物上架整理、庫存管理等相關服務。3.設備設施：甲方應確保在承包期開始前，超市內現有的貨架、冷藏設備、冷凍設備、收銀系統、監控設備、空調設備、照明設備等各項設備設施能夠正常運行，并將設備設施清單及當前狀態交付給乙方。乙方在承包期內負責對上述設備設施進行日常維護、保養，確保其正常使用，如有損壞應及時維修或更換，費用由乙方承擔。承包期滿后，乙方應將設備設施以正常使用狀態返還給甲方，如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。4.商品庫存：甲方應向乙方交接超市承包時的商品庫存清單，明確各類商品的名稱、規格、數量、進價等信息。乙方在承包期內負責商品的采購、銷售及庫存管理，根據市場需求合理調整商品庫存結構，確保商品的充足供應和新鮮度。承包期滿或合同終止時，乙方應按照交接時的商品庫存清單進行盤點交接，如有短缺或損壞，乙方應按照進價進行賠償。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續__年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年承包期開始前__個月內，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后__個工作日內，向乙方出具正式發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在承包期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際承包期限與乙方結算承包費用。2.義務保證超市的合法性及相關證照的齊全有效，確保乙方能夠正常經營。在承包期內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定向乙方交接超市的設備設施、商品庫存等，并提供必要的協助和支持。在承包期內，甲方應協助乙方處理與超市經營相關的外部關系，如協調與房東、物業等的關系，確保乙方經營活動的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權自主經營超市，按照市場需求制定經營策略和銷售價格，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用超市現有的設備設施進行經營活動，并在承包期內根據實際需要對設備設施進行合理改造和更新，但應提前通知甲方并經甲方同意。有權要求甲方在承包期內協助處理與超市經營相關的外部關系，如協調與房東、物業等的關系。在承包期內，如因乙方經營管理不善導致超市虧損，乙方應自行承擔責任，但乙方有權在不違反本合同約定的前提下，采取合理措施改善經營狀況。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。依法經營超市，遵守國家法律法規及相關政策規定，誠實守信，維護超市的良好形象和聲譽。負責超市的日常經營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘與管理、財務管理等，確保超市的正常運營。定期對超市的設備設施進行維護、保養，確保其正常使用，如有損壞應及時維修或更換，費用由乙方承擔。在承包期滿或合同終止時，應將設備設施以正常使用狀態返還給甲方。負責超市的商品庫存管理，合理采購商品，確保商品的質量安全和充足供應，避免出現商品積壓或缺貨現象。在承包期滿或合同終止時，應按照交接時的商品庫存清單進行盤點交接，如有短缺或損壞，應按照進價進行賠償。承擔超市經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、社保費等。接受甲方的監督檢查，按照甲方要求定期提供經營情況報告和財務報表等資料。在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得將超市轉包給第三方經營，也不得擅自改變超市的經營范圍和經營方式。五、商品采購與銷售1.商品采購：乙方應自行負責超市商品的采購工作，確保所采購商品的質量符合國家相關標準和行業規范。乙方在采購商品時，應選擇具有合法經營資質的供應商，并簽訂采購合同，明確雙方的權利義務。乙方應定期對供應商進行評估和管理，確保供應商能夠按時、按質、按量供應商品。2.商品銷售：乙方應按照市場價格合理銷售商品，不得進行不正當競爭行為。乙方應建立健全商品銷售管理制度，確保商品銷售的準確性和及時性。乙方應定期對商品銷售情況進行統計和分析，根據市場需求調整商品庫存結構和經營策略。六、財務管理1.獨立核算：乙方應建立獨立的財務核算體系，對超市的經營收支進行單獨核算。乙方應按照國家法律法規及相關財務制度的規定，設置會計賬簿，進行賬務處理，編制財務報表。2.財務報表：乙方應每月向甲方提供超市的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以便甲方了解超市的經營狀況。乙方應確保財務報表的真實性、準確性和完整性。3.稅務申報：乙方應按照國家稅收法律法規的規定，按時足額申報繳納各項稅費。乙方應積極配合甲方及稅務機關的稅務檢查工作，提供相關資料和信息。七、員工管理1.員工招聘與辭退：乙方在承包期內有權自主招聘超市員工，簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務。乙方應按照國家法律法規及相關勞動政策的規定，為員工繳納社會保險費，保障員工的合法權益。乙方有權根據超市經營需要辭退員工，但應提前通知員工，并按照相關法律法規的規定支付經濟補償。2.員工培訓與管理：乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的業務素質和服務水平。乙方應建立健全員工管理制度，加強對員工的日常管理和考核，確保員工遵守超市的各項規章制度。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交接超市的設備設施、商品庫存等，或交接的設備設施、商品庫存存在質量問題或與清單不符，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，或未協助乙方處理與超市經營相關的外部關系，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取承包費用，每逾期一天，應按照未收取金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變超市的經營范圍、經營方式或轉包給第三方經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應在接到甲方解除合同通知后__天內，將超市恢復原狀并返還給甲方。若乙方未按照國家法律法規及相關政策規定經營超市，導致超市受到行政處罰或其他法律責任，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對超市的設備設施進行維護、保養，或在承包期滿或合同終止時未將設備設施以正常使用狀態返還給甲方，乙方應按照市場價格進行賠償。若乙方未按照本合同約定對超市的商品庫存進行管理，導致商品短缺、損壞或過期變質，乙方應按照進價進行賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在承包期內，如遇不可抗力因素或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決合同解除或變更事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后__年。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如采用傳真方式送達，以傳真發送記錄為準；如采用專人送達方式送達，以送達人簽收