小院出租農莊合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小院及農莊（以下簡稱"標的物"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.小院及農莊位置：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其中小院建筑面積為[x]平方米，農莊占地面積為[x]平方米。小院包含[具體房間數量]間臥室、[具體衛生間數量]個衛生間、[具體客廳數量]個客廳、[具體廚房數量]個廚房等配套設施，房屋結構為[房屋結構類型]，裝修狀況為[裝修程度描述]。農莊內包括[具體種植區域面積及種類]的種植區域，種植有[列舉主要種植作物]；[具體養殖區域面積及種類]的養殖區域，養殖有[列舉主要養殖動物]；以及[其他附屬設施及場地描述，如魚塘、休閑區域等]。2.設施設備：小院配備有[詳細列舉設施設備名稱及狀況，如家具、電器、供暖設備、供水設備等]。農莊擁有[列舉相關農業生產設備名稱及狀況，如農具、灌溉設備等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內，除因不可抗力或本合同約定的調整情形外，不作調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同簽訂之日起[x]日內支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后每年租金應于上一年租賃期屆滿前[x]個月支付，即每年的[支付月份]日前支付當年租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方支付租金可通過銀行轉賬、支票等方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對標的物進行定期檢查，如發現乙方有損壞標的物或違反本合同約定使用標的物的行為，有權要求乙方修復或賠償，并有權采取相應措施制止乙方的違約行為。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回標的物，并對標的物的狀況進行檢查。如發現標的物有損壞，乙方應按照本合同約定承擔賠償責任。2.義務：甲方應保證標的物的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定，向乙方提供標的物及相關設施設備，并確保其正常運行。在租賃期間，如標的物及設施設備出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。甲方應尊重乙方對標的物的合理使用，不得干涉乙方的正常經營活動及生活安排。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用標的物及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權對標的物進行合理的裝飾裝修，但不得改變標的物的主體結構，且裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝飾裝修物無權要求甲方補償，但雙方另有約定的除外。乙方有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對農莊進行自主經營管理，但應遵守相關法律法規及政策規定。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用標的物及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行其他破壞性行為。如因乙方使用不當造成標的物及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因其經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。乙方應妥善保管標的物及相關設施設備，在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納因使用標的物而產生的水、電、氣、物業等費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將標的物轉租給第三方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還標的物且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金或用于賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標的物用途、結構或進行其他破壞性行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將標的物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；同時，甲方有權要求第三方騰退標的物。5.若乙方未按照本合同約定妥善保管標的物及相關設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不承擔責任的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方交還標的物后，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜