小廠房租房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的小廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致廠房無法正常使用，甲方不承擔任何責任，但應及時通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證該廠房符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間對廠房的正常使用。甲方應負責廠房的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如廠房出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內進行維修，如因特殊原因無法及時維修，應向乙方說明情況并提供臨時解決方案。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如工商登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房。在租賃期間，乙方對廠房進行裝修或改造的，經甲方書面同意后，乙方有權自行決定裝修或改造方案，但不得損害廠房的主體結構和甲方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但應恢復廠房原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途、結構或進行違法違規活動。如因乙方使用不當或人為造成廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好安全生產、環境保護等工作。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。乙方應按時繳納與租賃廠房相關的各項費用，如水電費、物業費、稅費等。如乙方逾期繳納，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將廠房交還甲方，并保證廠房及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、廠房維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修保養，乙方負責廠房內部設施設備的維修保養。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.維修通知：乙方在發現廠房或設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內進行維修，如因特殊原因無法及時維修，應向乙方說明情況并提供臨時解決方案。3.費用承擔：甲方負責的維修保養費用由甲方承擔，乙方負責的維修保養費用由乙方承擔。但因不可抗力或政府行為導致的維修保養費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，或逾期繳納與租賃廠房相關的各項費用的，乙方應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。如乙方擅自改變廠房用途、結構或進行違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致本合同無法繼續履行的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力或政府行為導致廠房無法正常使用，且雙方無法協商解決的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因法律法規規定的其他情形導致合同無法繼續履行的。3.解除程序：一方提出解除本合同的，應提前[x]天書面通知另一方。合同自通知到達對方時解除。如因解除合同給對方造成損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。