小區(qū)消防維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，為確保小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方委托乙方對小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)消防維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.維護(hù)內(nèi)容定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢測、維修和保養(yǎng)，確保其性能完好，運(yùn)行正常。對消防設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，保障其在緊急情況下能夠正常啟動(dòng)和運(yùn)行。定期清理消防設(shè)施設(shè)備表面的灰塵、雜物，保持其整潔衛(wèi)生。對消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)記錄進(jìn)行整理、歸檔，建立完善的維護(hù)檔案。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度檢測，并出具檢測報(bào)告。3.維護(hù)周期乙方應(yīng)每周對小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。每月對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等主要消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次功能性檢測，確保其正常運(yùn)行。每季度對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)，檢驗(yàn)其滅火效能。每年對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)試、校準(zhǔn)等工作，并進(jìn)行年度檢測。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。有權(quán)知曉消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況和運(yùn)行狀況。2.義務(wù)向乙方提供開展維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的布局圖、原理圖、操作手冊等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與消防維護(hù)工作有關(guān)的事宜，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。不得擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展維護(hù)工作所需的協(xié)助和配合。對在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)的甲方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)提出整改建議。2.義務(wù)具備相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)服務(wù)。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維護(hù)工作安全進(jìn)行，避免因維護(hù)工作引發(fā)安全事故。定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。建立健全維護(hù)工作檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、故障處理情況、檢測報(bào)告等相關(guān)信息，并定期向甲方報(bào)送。在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理，確保消防設(shè)施設(shè)備在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)維護(hù)工作所需的工具、設(shè)備和材料的采購，但應(yīng)確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和驗(yàn)收工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在乙方完成首次季度維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付維護(hù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；此后，甲方應(yīng)在每季度末月的______日前，支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。年度維護(hù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作或造成消防設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成維護(hù)工作或造成乙方額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，或未按時(shí)完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方維護(hù)的消防設(shè)施設(shè)備在維護(hù)期間出現(xiàn)故障，導(dǎo)致無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。若因乙方原因未能及時(shí)修復(fù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前______個(gè)月書面通知對方。5.其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。