小區設備間出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的設備間一處，乙方有意承租該設備間用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.設備間位置：甲方出租給乙方的設備間位于[小區具體樓號及單元]的[樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。該設備間為獨立空間，具有獨立的水電接入設施及良好的通風條件。2.設備間現狀：設備間內現有基本的照明設施、電力供應線路及接地系統，墻面、地面及屋頂結構完整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。乙方在承租前已對設備間現狀進行了實地查看，并確認其符合乙方使用需求。3.用途約定：乙方承租該設備間僅用于[明確約定的具體用途，如存放設備、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還設備間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每[支付周期起始日]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且設備間及附屬設施無損壞，甲方應在乙方交還設備間后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對設備間的使用情況進行監督檢查。如乙方擅自改變設備間用途、損壞設備間及附屬設施或逾期支付租金等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保設備間具備正常使用條件，提供必要的水電接入等基礎服務。負責設備間主體結構的維修、養護，保證乙方的正常使用。因甲方原因導致設備間出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入設備間，影響乙方正常使用。如因甲方原因確需進入的，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用設備間。對設備間內的附屬設施享有合理的使用權，但不得擅自拆除、改建或損壞。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途使用設備間，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。負責設備間內自身設備、物品的保管，因乙方保管不善導致設備間及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[規定期限]內將設備間及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。在使用設備間過程中，應遵守小區的各項規章制度，不得從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。五、設備間的維修與保養1.乙方維修責任：乙方在租賃期間應負責設備間內自身設備、設施的日常維修與保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或保管不善導致設備間內設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用，并負責恢復原狀。2.甲方維修責任：對于設備間的主體結構、水電等基礎設施的維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急維修：在設備間出現緊急情況（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況）時，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供設備間或擅自解除合同，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。因甲方原因導致設備間出現質量問題影響乙方使用，且甲方未及時維修或賠償乙方損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變設備間用途、損壞設備間及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將設備間轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本