2025標準城鎮公寓買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出售方（以下簡稱“出賣人”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：購買方（以下簡稱“買受人”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就下列房產買賣事項達成一致，并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位置出賣人同意將其合法擁有的位于中華人民共和國省市區（縣）街道小區號樓單元室的房產（以下簡稱“該房產”）出售給買受人。1.2房產面積該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米（具體面積以不動產權證登記為準）。1.3不動產權屬該房產的不動產權證號為，登記權利人為，共有情況為（單獨所有/共有）。出賣人保證對該房產擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等），且房產上未設定任何他項權利。第二條房產交易價格2.1交易價格該房產的交易價格為人民幣元（大寫：元整），此價格包括該房產的附屬設施、設備及家具（如有）。買受人對房產的現狀已充分了解，雙方一致同意以此價格成交。2.2定金本合同簽訂之日，買受人向出賣人支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金支付后，視為雙方已就本次交易達成初步意向。第三條付款方式3.1第一期付款買受人應于本合同簽訂后日內向出賣人支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。首期付款支付后，出賣人應向買受人提供正式收款憑證。3.2第二期付款買受人應于年月日前支付第二期購房款人民幣元（大寫：元整），具體支付方式為（銀行轉賬/現金支付）。3.3尾款支付尾款人民幣元（大寫：元整）應于房產交付及過戶手續完成當日支付。尾款支付后，買賣雙方完成房產交接手續。第四條房產交付4.1交付時間出賣人應于年月日前將該房產交付給買受人。交付時，出賣人應提供該房產的不動產權證書及相關附屬設施的使用權證明文件。4.2交付條件該房產交付時應具備以下條件：房產的門窗、地板、墻面、天花板等主體結構完整無損；水、電、氣、暖、通訊等基礎設施齊全且正常使用；房產內已安裝的固定設施及設備（如廚衛設備、空調、熱水器等）應保持完好狀態；房產內不得留有租客或其他權利人。4.3交付手續交付當日，出賣人需辦理完畢物業交接手續，并結清交付前產生的所有費用（如物業費、水費、電費、燃氣費等）。交付后，由買受人承擔該房產的物業管理及其他相關費用。第五條房屋過戶及權屬轉移5.1過戶申請買賣雙方應于年月日前共同前往房產所在地的不動產登記機關辦理房產過戶手續。出賣人需提供辦理過戶所需的全部文件資料，買受人需按要求提供相應材料。5.2過戶費用房產過戶過程中產生的稅費（如契稅、交易服務費、測繪費等）按國家相關規定由（出賣人/買受人）承擔。5.3權屬轉移房產過戶完成后，買受人取得不動產權證書，房產所有權正式轉移至買受人名下。第六條雙方的權利與義務6.1出賣人的權利與義務出賣人有權按照本合同約定收取房款；出賣人有義務在合同約定時間內交付房產并協助買受人辦理房產過戶手續；出賣人承諾在本次交易中如實披露房產信息，不得故意隱瞞房產瑕疵；出賣人不得就該房產再行與其他第三方簽訂買賣合同或設定任何他項權利。6.2買受人的權利與義務買受人有權在按照合同約定支付房款后獲得該房產的所有權；買受人有義務按本合同約定的時間和方式支付房款；買受人在房產交付后有義務妥善使用和維護房產，不得擅自改變房產結構；買受人需配合出賣人辦理房產過戶手續。第七條違約責任7.1出賣人違約責任如出賣人未能按本合同約定的時間交付房產或協助辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向買受人支付房款總額的‰作為違約金。逾期超過日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付房款及支付房款總額%的違約金。7.2買受人違約責任如買受人未能按本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除合同，并沒收定金。7.3其他違約情況如因出賣人原因導致房產產權糾紛或無法過戶的，買受人有權解除合同并要求出賣人雙倍返還定金；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已付房款予以返還。第八條送達與通知8.1雙方的送達地址及聯系方式如下：出賣人：地址，聯系方式；買受人：地址，聯系方式。8.2如需變更送達地址或聯系方式，變更方應提前日書面通知對方，否則，視為地址和聯系方式未變更。第九條其他條款9.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數本合同一式份，出賣人、買受人各執份，其余用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.4爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。出賣人（簽字）：日期：