2025標準版的企業辦公房屋租賃合同范本企業辦公房屋租賃合同合同編號：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方依法取得位于（以下簡稱“租賃物”）的所有權或合法使用權，并愿意將該租賃物出租給乙方用于辦公用途；乙方同意承租該租賃物并按本合同約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1房屋坐落：甲方出租給乙方的房屋位于市區路號號樓層號，以下簡稱“租賃物”。1.2結構及面積：（1）租賃物為結構，總建筑面積為平方米。（2）具體位置及范圍詳見附件一《房屋平面圖》，雙方確認后作為本合同附件，具有同等法律效力。（3）若因測繪誤差或其他原因導致實際面積與本合同約定面積不符，不影響本合同租金的計算和交付。1.3租賃用途：乙方承租該租賃物僅用于（公司名稱）的辦公用途，不得擅自改變用途或轉租、分租。1.4租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：（1）租賃物的租金標準為每月每平方米元（人民幣），月租金總額為元（人民幣）。（2）租金計算面積為平方米，月租金總計為元（大寫：）。2.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付當期租金。（2）首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后期租金應于每期開始前日支付。2.3租金調整：（1）租賃期內，租金保持不變，雙方不得以任何理由要求調整租金。（2）因法律法規變化或其他不可抗力因素導致租金調整的，雙方應協商一致后另行簽署補充協議。2.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為滯納金。第三條租賃期限及續租3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續租：（1）租賃期限屆滿后，乙方有權在同等條件下優先續租。（2）乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。（3）若乙方未按期書面提出續租申請，則視為乙方放棄續租，租賃期限屆滿后本合同自動終止。3.3租賃期限內，甲乙雙方不得以任何理由提前終止合同，除非雙方協商一致或符合本合同約定的解約條件。第四條保證金4.1保證金金額：乙方向甲方支付保證金，金額為元（人民幣）。4.2保證金用途：保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責任等。4.3保證金退還：（1）租賃期限屆滿，乙方按本合同約定返還租賃物并結清所有費用后，甲方應在日內無息退還保證金。（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除全部或部分保證金作為違約金或賠償金。4.4保證金補足：若保證金因任何原因減少，乙方應在甲方通知后日內補足至約定金額。第五條租賃物的交付與返還5.1交付：（1）甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證交付時租賃物處于可正常使用的狀態。（2）交付時，雙方應共同簽署《房屋交付驗收單》，作為租賃物交付的證明。5.2返還：（1）租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應于日內將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于可正常使用的狀態。（2）返還時，雙方應共同簽署《房屋返還驗收單》，作為租賃物返還的證明。5.3租賃物返還條件：（1）乙方返還的租賃物應保持完好，不得有損壞或污損。（2）乙方不得拆除租賃物內的固定設備、設施，且不得影響甲方出租或使用。5.4違約責任：（1）甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的%作為違約金。（2）乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的%作為違約金。第六條租賃物的維修與保養6.1租賃物的維修責任：（1）租賃期內，租賃物的主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔。（2）租賃物內部的裝飾、設備、門窗、管道等設施的維修責任由乙方承擔。6.2維修費用：（1）因甲方原因導致的維修，費用由甲方承擔。（2）因乙方原因導致的維修，費用由乙方承擔。6.3應急維修：如遇緊急情況影響房屋正常使用，乙方應立即通知甲方，甲方應在小時內到達現場進行維修。若甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條裝修與改擴建7.1裝修審批：（1）乙方在租賃物內進行裝修前，應提前日將裝修方案書面通知甲方，并取得甲方書面同意后方可施工。（2）乙方如需改動房屋主體結構或承重墻，必須經甲方書面同意，并取得相關部門的批準文件。7.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，且乙方不得要求甲方任何形式的補償。7.3返還時的處理：（1）租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得拆除已裝固定的裝修物，且不得影響租賃物的正常使用。（2）若乙方違約導致合同終止，甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，費用由乙方承擔。第八條租賃物的轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、轉借或以其他方式交給第三方使用。8.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并向甲方提交備案。8.3轉租后，乙方仍應承擔本合同約定的所有義務，第三方的行為不得免除乙方的任何責任。第九條其他費用9.1公共能源費：乙方應承擔租賃物的水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費、網絡費等費用，按實際使用量支付。9.2物業管理費：乙方應按每月元支付物業管理費，并直接向物業管理公司支付。9.3其他費用：因乙方使用租賃物而產生的其他費用由乙方承擔，包括但不限于衛生費、垃圾清理費等。9.4稅費：因本合同產生的稅費，由雙方依法各自承擔。第十條合同的解除10.1單方解除權：（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：a)逾期交付租賃物超過日的；b)擅自干涉乙方正常辦公使用，嚴重影響乙方工作的；c)因甲方原因導致租賃物無法正常使用的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：a)逾期支付租金超過日的；b)擅自改變租賃用途的；c)擅自轉租、轉借或改變租賃物結構，嚴重影響房屋安全的；d)利用租賃物從事非法活動的。10.2解除程序：（1）解除合同的一方應在解除事由發生后日內書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按約定辦理租賃物返還及費用結算手續。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：因戰爭、地震、臺風、洪水等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致合同無法履行的，構成不可抗力。11.2不可抗力的處理：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解除合同，互不承擔違約責任。（2）不可抗力發生后，受影響方應在日內書面通知對方，并提供相關證明文件。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執