2025最新版合同：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同不動(dòng)產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本不動(dòng)產(chǎn)抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于前述簽訂地點(diǎn)簽訂，于前述簽訂日期生效。抵押權(quán)人（債權(quán)人）：（以下簡稱“抵押權(quán)人”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：抵押人（債務(wù)人）：（以下簡稱“抵押人”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于抵押權(quán)人與抵押人已簽訂編號(hào)為的《合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，抵押人愿意將其合法所有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條抵押物狀況1.1抵押物的基本情況抵押人同意將其合法所有并有權(quán)處分的下列不動(dòng)產(chǎn)（以下統(tǒng)稱“抵押物”）抵押給抵押權(quán)人：權(quán)利憑證信息抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為，權(quán)利人為，共有情況為。抵押物坐落位置抵押物位于（具體地址）；抵押物的面積抵押物的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米；抵押物的用途抵押物的用途為；抵押物的價(jià)值根據(jù)抵押人提供的評(píng)估報(bào)告，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：），最終價(jià)值以抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。1.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押人承諾并保證，抵押物不存在下列任何情形：產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛；已經(jīng)設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施；其他可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。1.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)人要求為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)當(dāng)包括但不限于抵押物的滅失、毀損及其他可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保的主債權(quán)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的《合同》項(xiàng)下的債務(wù)，金額為人民幣元（大寫：），債務(wù)履行期限自年月日至年月日。2.2擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于下列各項(xiàng)：主債權(quán)本金及利息；違約金、損害賠償金；抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；其他與主債權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。第三條抵押登記與相關(guān)費(fèi)用3.1抵押登記抵押人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押登記證明文件。3.2相關(guān)費(fèi)用辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等）均由抵押人承擔(dān)。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管抵押物由抵押人繼續(xù)占有、保管和使用，抵押權(quán)人不參與抵押物的日常管理。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得以任何方式毀損、滅失抵押物或者擅自將抵押物出租、出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。4.2抵押物的使用抵押人有權(quán)正常使用抵押物，但不得以任何方式影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人在使用抵押物時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得以抵押物的使用行為損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第五條抵押物的風(fēng)險(xiǎn)與補(bǔ)償5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押物的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于因抵押物本身或其使用導(dǎo)致的意外、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致的抵押物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)。5.2補(bǔ)償義務(wù)如抵押物因任何原因?qū)е職p、滅失或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大。抵押人應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求提供其他抵押物或者提前清償被擔(dān)保債務(wù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，依法處分抵押物并優(yōu)先受償：抵押人未按主合同約定履行債務(wù)；抵押人未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同的其他約定；抵押人被宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；抵押權(quán)人依法可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。6.2實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)選擇以下一種或多種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：與抵押人協(xié)商，協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償債務(wù)；直接向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣、變賣抵押物；法律允許的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。抵押人承諾，無論抵押物是否存在價(jià)值貶損的情況，均無條件配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并不得以任何理由提出抗辯或異議。第七條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與限制7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)及主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)其予以認(rèn)可，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.2抵押人的權(quán)利限制抵押人承諾，在未事先取得抵押權(quán)人的書面同意的情況下，不得以任何形式處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出售、出租、設(shè)定其他抵押或者權(quán)利限制等）。第八條合同的效力與期限8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自抵押登記完成之日起對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同的終止本合同自主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日起終止。抵押人清償完畢全部債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合抵押人辦理抵押登記的注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一種或多種措施：要求抵押人限期糾正違約行為；要求抵押人賠償因其違約行為給抵押權(quán)人造成的損失；直接處分抵押物并優(yōu)先受償；法律允許的其他救濟(jì)措施。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償因其違約行為給抵押人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用因爭(zhēng)議解決發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抵銷本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得以雙方之間的其他債權(quán)債務(wù)進(jìn)行抵銷。11.3可分性本合同的任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行的，該條款不影響其他條款的法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。11.