2025商業租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于省市區路號的商業用房（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，乙方希望承租該房屋用于商業經營，甲方同意將該房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，雙方協商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：省市區路號，建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2租賃房屋用途：乙方承租該房屋用于（具體用途）。1.3租賃房屋的權屬：甲方合法擁有該房屋的所有權，權屬證書編號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方需按（日/月/季度/年）支付租金，每租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金采用（銀行轉賬/現金/支票）方式支付；（2）乙方須于每周期開始前日支付當期租金；（3）租金支付賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：3.3租金調整：（1）租賃期限內，租金原則上不予調整；（2）如因政策、市場等客觀原因需調整租金，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第四條押金及其他費用4.1押金：（1）乙方需于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元整（￥）；（2）押金用于擔保乙方履行本合同義務，如乙方違約，甲方有權扣除相應押金；（3）租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應在日內全額退還押金。4.2其他費用：（1）乙方承租期間，需自行承擔租賃房屋的水費、電費、燃氣費、取暖費、通訊費、垃圾處理費等各項費用；（2）物業管理費：元/月，由（甲方/乙方）承擔；（3）維修費：租賃房屋的維修費用由承擔（具體約定見第五條）。第五條租賃房屋的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2驗收方式：（1）交付時，甲方應提供租賃房屋的權屬證明及其他相關資料；（2）乙方應進行現場驗收，確認房屋現狀，并簽署驗收單；（3）如房屋交付時存在瑕疵，乙方應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復。5.3租賃房屋的交付狀態：（1）甲方交付的房屋應具備（具體條件，如“正常使用狀態”“可立即投入使用”等）；（2）租賃房屋內的設備、設施清單見本合同附件一。第六條租賃房屋的維護與修繕6.1房屋維護：（1）租賃期間，甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修，費用由甲方承擔；（2）乙方負責租賃房屋內由乙方使用的設備、設施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。6.2房屋修繕：（1）租賃房屋在使用過程中出現損壞，乙方應及時通知甲方；（2）經甲方同意后，乙方可以進行必要的修繕，修繕費用由乙方承擔；（3）乙方不得擅自改動房屋結構或進行違章搭建。第七條轉租、轉讓與續租7.1轉租：（1）乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋整體轉租、分租或以其他方式提供給第三方使用；（2）如乙方需轉租，應提前日書面通知甲方，征得甲方同意后方可進行。7.2續租：（1）租賃期限屆滿后，如乙方繼續承租，需在租賃期限屆滿前日書面通知甲方；（2）續租事宜由雙方另行協商確定，并簽訂書面協議。7.3租賃權轉讓：（1）乙方不得將租賃權轉讓給第三方；（2）如乙方需轉讓，需征得甲方書面同意，并由受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。第八條合同的解除與終止8.1解除權：（1）甲方有權解除合同的情形：①乙方未能按期支付租金，且在甲方催告后日內仍未支付的；②乙方擅自改變房屋用途或進行非法經營活動的；③乙方擅自轉租、轉讓租賃房屋的；④乙方損壞房屋結構或設施，且拒不修復的。（2）乙方有權解除合同的情形：①甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方催告后日內仍未交付的；②甲方交付的房屋不符合約定用途或無法滿足乙方經營需求的；③因甲方原因導致乙方無法正常經營的。8.2解除程序：（1）任何一方行使解除權，需書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應在日內將租賃房屋返還甲方，并結清相關費用。8.3合同終止：（1）租賃期限屆滿且雙方未續租的，本合同終止；（2）終止后，乙方應將租賃房屋返還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金%的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定用途的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉讓的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞房屋設施或結構的，應承擔修復費用或賠償責任。9.3其他違約情形：（1）任何一方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任；（2）違約方需賠償守約方因違約造成的實際損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。第十一條通知與送達11.1雙方同意，本合同項下的通知、文件等均采用書面形式，并以當面交付、郵寄或電子郵件的方式送達。11.2送達地址：（1）甲方：（2）乙方：11.3雙方地址變更的，應在變更后日內書面通知對方，否則送達至原地址的文件視為有效送達。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃房屋設備、設施清單（以下為具體設備、設施的名稱、數量及狀況，由甲乙雙方簽字確認）1.2.3.附件二：租賃房屋平面圖（以下為租賃房屋的平面圖，由甲乙雙方簽字確認）附件三：其他約定事項（以下為雙方協商一致的其他事項，由甲乙雙方簽字確認）1.2.