個人商品房借款合同范本8篇篇1借款人：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請借款購買商品房，貸款人同意向借款人提供借款，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請借款人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.借款用途：本借款用于購買位于XXXX的商品房。3.借款期限：借款期限為XX年，自貸款人發(fā)放借款之日起計算。4.還款方式：借款人應(yīng)按照等額本息還款法，每月向貸款人償還借款本金和利息。5.利率及調(diào)整：貸款利率為XX%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人可按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、抵押條款1.抵押物：借款人將其購買的商品房作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。2.抵押登記：借款人應(yīng)在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證后，將抵押物進行抵押登記，并將抵押登記證明文件交給貸款人。3.抵押物價值：抵押物的價值不得低于借款金額。4.抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，如抵押物價值減少或損壞，應(yīng)及時通知貸款人。三、保證條款1.借款人保證：借款人保證其所提供的所有資料和信息均真實、準確、完整，并承諾在借款期限內(nèi)按時還款。2.借款人違約責(zé)任：如借款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。3.貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況和還款能力進行監(jiān)督和檢查，并要求借款人提供相關(guān)資料和信息。四、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。3.合同終止：在借款期限內(nèi)，如借款人還清全部借款本息及相關(guān)費用，本合同即可終止。4.其他約定：雙方可協(xié)商其他與本合同相關(guān)的約定。篇2甲方（借款人）：____________________身份證號碼：_________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：_________________________鑒于甲方需要購買商品房，乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下借款協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）____________________元整。2.借款用途：本借款僅限用于購買位于____________________（地址）的商品房。3.借款期限：自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.借款利率：年利率為______，利息按月計算，于每月______日支付。二、商品房條款1.商品房描述：甲方購買的商品房位于____________________（地址），建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。2.購房款項支付：甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定的時間支付購房款項。乙方借款應(yīng)用于支付購房款項。3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方在還清全部借款并支付所有費用后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方支付借款本金及利息。2.逾期還款：如甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期罰息。3.提前還款：甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，乙方不得拒絕。四、保證與擔(dān)保1.甲方應(yīng)提供乙方認可的擔(dān)保方式，確保乙方借款安全。2.如甲方未能按時還款或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還所有借款及利息：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）甲方未能按約定用途使用借款；（3）甲方涉及違法犯罪行為。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________（簽字）日期：______年______月______日篇3甲方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方購買商品房所需資金部分未能到位，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款用于購買商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方借款購買商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條借款用途本合同項下的借款僅限于甲方購買位于____________________（地址）的商品房。甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款金額及支付方式1.借款金額：人民幣（大寫）____________________元整。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求將借款支付至指定賬戶，具體支付時間和金額按照雙方另行約定的借款支付計劃執(zhí)行。第三條借款期限及利率1.借款期限自乙方實際發(fā)放借款之日起計算，共計______年。2.借款利率為年利率______，自乙方實際發(fā)放借款之日起計算利息。如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，自借款發(fā)放次月起按月還款，還款金額按照借款期限和利率計算確定。具體還款計劃詳見附件。2.甲方應(yīng)在每期還款日前足額存入當(dāng)期應(yīng)還款項，由乙方按期扣收。如遇法定節(jié)假日，還款日期可順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。第五條保證事項1.甲方保證所提供的所有文件、資料均真實、合法、有效。2.甲方保證所購買的商品房符合國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛或法律障礙。3.甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定日期或金額歸還借款，乙方有權(quán)對逾期未還款項收取滯納金，滯納金按照每日萬分之五計算。2.若甲方存在違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。若甲方未按照約定履行還款義務(wù)超過三個月的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方提前償還全部借款本息。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法將借款資金支付至指定賬戶，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格遵守。合同變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。任何變更或解除均不得損害對方的合法權(quán)益。第八條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（簽字）日期：____________________乙方（貸款人）：____________________（簽字）日期：____________________篇4甲方（借款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方購買位于____________區(qū)（縣）_________（地點）的商品房，因資金不足，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款用途及金額甲方借款用途為購買商品房，借款金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。甲方應(yīng)妥善保管和使用借款，確保用于購房目的。二、借款期限借款期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按照約定歸還全部借款。三、利率及利息支付1.借款利率按照年利率___%計算。2.利息支付方式為每月支付一次，每月的______日為利息支付日。甲方應(yīng)按照約定時間支付利息，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。四、還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還借款本金及利息。具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。2.甲方應(yīng)在每期還款日前足額存入當(dāng)期應(yīng)還款項，由乙方按期扣收。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時扣收款項，則視為甲方逾期還款。五、保證事項1.甲方保證所提供的文件、資料真實、合法、有效。如有虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方保證所購買的商品房為合法建筑，不存在權(quán)屬糾紛、拆遷風(fēng)險等問題。如因甲方所購商品房存在糾紛或風(fēng)險，導(dǎo)致乙方無法收回借款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方保證在借款期限內(nèi)按時償還借款本息，如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額千分之___的比例向乙方支付逾期違約金。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間、金額償還借款本息，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的千分之___向甲方支付違約金。3.如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)借款本金___%的違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。七、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方在借款期限內(nèi)提前償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款期限計算利息。3.如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還全部借款：（1）甲方違反本合同約定，逾期還款超過___日；（2）甲方所提供的商品房存在糾紛或風(fēng)險，影響乙方實現(xiàn)債權(quán)；（3）甲方存在其他違約行為，嚴重影響乙方合法權(quán)益。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（簽字）日期：______年____月___日篇5甲方（借款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于購買位于__________________（詳細地址）的商品房。甲方應(yīng)提供購房合同或其他相關(guān)證明文件。第二條借款期限1.借款期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日或之前全額償還本協(xié)議項下的借款本金及利息。第三條利率及還款方式1.借款利率：本協(xié)議項下的借款利率為年利率__%，自借款發(fā)放之日起計算。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金及利息。具體還款計劃詳見附件。第四條保證與承諾1.甲方保證所借款項僅限于購買本協(xié)議約定的商品房，不得挪作他用。2.甲方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。3.乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合并提供相關(guān)證明文件。第五條擔(dān)保1.甲方應(yīng)將其所購買的商品房作為本協(xié)議項下借款的擔(dān)保。2.在本協(xié)議項下的借款本金及利息全部清償前，甲方不得擅自處置其用作擔(dān)保的商品房。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息，甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未償款項，并對逾期部分加收罰息。2.若甲方違反本協(xié)議中的保證與承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生訴訟、律師費、差旅費等費用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除篇6借款人：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。貸款人：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于借款人需要購買商品房，向貸款人申請貸款，貸款人也同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款人同意向借款人提供XX元的貸款，用于購買商品房。借款人應(yīng)按照約定的方式還款。二、貸款期限貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時還款。三、貸款利率貸款利率為XX%，具體利率根據(jù)借款人的信用狀況、貸款期限等因素確定。借款人應(yīng)按約定利率支付利息。四、還款方式借款人可以選擇按月還款或按季還款的方式，具體還款方式根據(jù)借款人的實際情況和貸款人的要求確定。借款人應(yīng)按時足額還款，避免逾期或拖欠。五、抵押物借款人應(yīng)將購買的商品房作為抵押物，確保貸款的安全。在貸款期限內(nèi)，借款人不得擅自處置抵押物。六、違約責(zé)任如果借款人違反合同約定，如逾期還款、擅自處置抵押物等，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金等。七、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，借款人應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得采取任何手段干擾或影響訴訟進程。八、其他條款1.借款人應(yīng)積極配合貸款人進行貸款審查，提供真實、完整的貸款資料，并保證資料的真實性、合法性和有效性。2.借款人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)章制度，不得將貸款用于非法用途。3.借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，確保貸款的安全。4.借款人應(yīng)積極配合貸款人進行貸款的發(fā)放和回收工作，確保貸款的順利進行。5.在貸款期限內(nèi)，借款人如需變更抵押物或還款方式等，應(yīng)提前向貸款人提交書面申請，并獲得貸款人的同意。6.借款人應(yīng)嚴格遵守本合同的其他約定，確保貸款的順利進行和合同的履行。篇7甲方（借款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于購買位于____________________的商品房。第二條借款期限1.借款期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式和期限償還全部借款。第三條利率及還款方式1.利率：本協(xié)議借款年利率為______%，自借款發(fā)放之日起計算。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還借款本金及利息。具體還款計劃詳見附件。第四條擔(dān)保及保證1.甲方應(yīng)以所購商品房作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料和信息真實、完整、有效。3.甲方應(yīng)按時履行還款義務(wù)，如連續(xù)______期未按時還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物并實現(xiàn)其債權(quán)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途、期限、利率等使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。具體計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期利率。3.若因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等相關(guān)費用。第六條合同變更和解除1.本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________（簽字）日期：____________________年______月______日（以下無正文）附件：還款計劃表篇8甲方（借款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款協(xié)議：一、借款用途甲方借款用于購買位于____________________的商品房。二、借款金額及支付方式1.借款金額：人民幣_______________