沭陽縣餐飲門面出租合同

甲方（出租方）：沭陽縣美食有限公司

地址：沭陽縣美食街1號

法定代表人：張三

聯系電話：138-0000-0000

身份證號碼：320000000000000000

乙方（承租方）：李四

地址：沭陽縣幸福路2號

聯系電話：139-0000-0000

身份證號碼：320000000000000000

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于沭陽縣的餐飲門面達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于沭陽縣美食街1號的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.門面面積：100平方米。

2.結構：磚混結構。

3.用途：僅限于餐飲服務。

4.租賃物現狀：詳見附件一《租賃物現狀描述》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.支付方式：乙方應于每月的第5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行沭陽縣支行

賬號：6222081000000000000

戶名：沭陽縣美食有限公司

第四條押金

1.乙方應在本合同簽訂之日起三日內支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）至甲方指定賬戶。

2.押金用于保障乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

3.租賃期限屆滿或合同提前終止，甲方應在乙方履行完畢合同義務后十個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃物符合國家有關法律法規的規定，有權出租。

2.甲方應保證租賃物的結構安全，負責租賃物的日常維護和修繕。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

4.甲方有權監督乙方合理使用租賃物，不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物，自主開展餐飲服務。

2.乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用。

3.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

4.乙方應遵守國家有關食品安全、衛生、環保等方面的法律法規，合法經營。

第七條合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

3.因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

第九條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向沭陽縣人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：沭陽縣美食有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月1日

附件一：租賃物現狀描述

（此處詳細描述租賃物的具體狀況，包括但不限于門面內部