廠房和設備租賃協議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同名稱廠房和設備租賃協議1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期限的續簽本合同期滿前____個月，乙方有權向甲方提出續租意向，雙方應就續租事宜進行協商。如雙方協商一致，續租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租賃用途乙方租賃廠房及設備的用途為____，不得用于任何違法活動。第二章租賃物概況2.1租賃物描述甲方租賃給乙方的廠房及設備如下：2.1.1廠房廠房位于____，建筑面積為____平方米，結構為____，層數為____層。2.1.2設備設備清單詳見附件一，設備型號、數量、規格及功能參數詳見附件二。2.2租賃物交付甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方，交付時租賃物應處于良好狀態，并符合合同約定的技術參數和使用要求。第三章租金及支付3.1租金金額租賃物租金為每月____元人民幣，共計____元人民幣。3.2支付方式3.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金時，應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃物的維護與保養4.1乙方責任乙方應對租賃物進行妥善保管，保持租賃物處于良好狀態，并承擔租賃物日常維護和保養責任。4.2甲方責任甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的使用要求，并對因甲方原因導致的租賃物損壞承擔維修責任。4.3維修責任4.3.1因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。4.3.2因不可抗力或甲方原因導致的租賃物損壞，甲方應負責維修或承擔維修費用。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正，對方有權解除合同。5.1.2在租賃期限內，如甲方因故需提前收回租賃物，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.2合同終止5.2.1合同期滿，本合同自然終止。5.2.2任何一方在合同終止前，不得擅自拆除或轉讓租賃物。5.2.3合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地移交給甲方。第六章租賃物保險6.1乙方保險責任6.1.1乙方應對租賃物投保財產保險，并保證保險金額不低于租賃物的市場價值。6.1.2乙方應將保險單正本及保險憑證副本交甲方備案。6.2甲方保險責任6.2.1甲方應保持租賃物原有的消防安全設施，并負責對消防安全設施進行定期檢查和維護。6.2.2甲方在發生火災等保險時，應及時通知乙方，并協助乙方進行保險索賠。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災害、戰爭、行為等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1發生不可抗力事件后，雙方應立即書面通知對方。7.2.2因不可抗力導致本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時采取必要的措施減少損失。7.2.3不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行的具體問題。7.2.4不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復正常履行合同的狀態。第八章合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同內容，應在變更事項發生前____日內以書面形式通知對方，并說明變更原因。8.2變更程序8.2.1雙方協商一致后，應以書面形式對變更內容進行確認。8.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更內容的范圍合同變更范圍限于合同條款、租金、租賃期限等內容的調整。第九章租賃物的使用限制9.1使用規則乙方在使用租賃物時，應遵守以下規則：9.1.1乙方不得擅自改變租賃物的結構或功能。9.1.2乙方不得在租賃物上安裝或使用任何非法設備。9.1.3乙方應合理使用租賃物，不得造成租賃物過度磨損。9.2違規使用責任如乙方違反本章節規定，造成租賃物損壞或引發，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章其他條款10.1信息保密雙方對本協議內容及履行過程中獲得的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法定節假日及特殊情況的處理10.2.1本合同所稱的“每月”、“每日”等時間單位，如遇法定節假日或特殊情況，順延至下一個工作日計算。10.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商，并以書面形式補充。補充內容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1租賃物清單11.1.2設備清單及功能參數11.1.3租賃物使用說明書11.1.4其他雙方協商一致認為應作為合同附件的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。第十二章合同爭議12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2爭議解決地點如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十三章合同解除與終止的后續處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應在____日內將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。13.3賠償責任合同解除或終止后，如乙方未按約定返還租賃物或造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。13.4不可抗力解除后的處理如因不可抗力導致合同解除，雙方應就不可抗力事件造成的損失進行合理分擔。甲方（蓋章）：_______________