20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房買賣違約金案例1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5交房及驗收標準1.6違約責任及違約金計算1.7爭議解決方式1.8合同解除條件及程序1.9不可抗力條款1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同簽署日期1.13合同份數及保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯系方式：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）聯系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋所有權證號：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋面積：____________________平方米2.1.5房屋產權性質：____________________2.1.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.1.3首付款支付時間：____________________3.1.4尾款支付時間：____________________第四條交易稅費承擔4.1.1買賣雙方約定交易稅費由：____________________承擔4.1.2交易稅費具體內容：____________________第五條交房及驗收標準5.1.1交房時間：____________________5.1.2交房地點：____________________5.1.3驗收標準：____________________5.1.4驗收程序：____________________第六條違約責任及違約金計算6.1.1甲方違約責任：____________________6.1.2乙方違約責任：____________________6.1.3違約金計算方式：____________________6.1.4違約金支付方式：____________________第七條爭議解決方式7.1.1買賣雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.3任何一方違反合同約定的重大違約行為；8.1.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.1.2.2雙方應在收到解除通知之日起__日內協商確定解除事宜；8.1.2.3協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、洪水、戰爭等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害和社會事件。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；9.1.3不可抗力事件持續超過__日的，任何一方均有權解除合同。第十條合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式__份，甲方執__份，乙方執__份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1.1房屋所有權證復印件；11.1.1.2房屋測繪報告；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他雙方約定的文件。第十二條合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：____________________第十三條合同份數及保管13.1.1本合同一式__份，雙方各執__份，其余__份由甲方或乙方保管。第十四條其他約定事項14.1.1買賣雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同義務；14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.1.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規；14.1.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入的必要性與范圍15.2.1第三方介入的必要性：15.2.1.1為確保交易安全、公平，提高交易效率；15.2.1.2幫助買賣雙方了解交易信息，降低交易風險；15.2.1.3協助辦理交易手續，提供專業服務。15.2.2第三方介入的范圍：15.2.2.1交易信息提供與咨詢；15.2.2.2房屋評估與檢測；15.2.2.3法律咨詢與起草合同；15.2.2.4辦理過戶手續；15.2.2.5其他雙方約定的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為：人民幣____________________元整。15.3.3若第三方責任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方按各自承擔的責任比例分擔。15.4第三方責任的劃分15.4.1第三方在提供信息、咨詢、評估、檢測等服務時，應保證其提供的信息真實、準確、完整。15.4.2第三方在辦理過戶手續過程中，應嚴格按照法律法規和合同約定操作，確保過戶手續的合法、有效。15.4.3第三方在提供法律咨詢、起草合同等服務時，應保證其提供的法律意見和起草的合同符合法律法規的規定。15.5第三方與其他各方的權利義務關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應參照本合同及相關法律法規的規定。15.5.2第三方應遵守合同約定，履行其職責，不得泄露買賣雙方的商業秘密。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發現買賣雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的費用：15.6.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按各自承擔的責任比例分擔；15.6.1.2第三方介入的費用應在合同約定的付款期限內支付。15.6.2第三方介入的期限：15.6.2.1第三方介入的期限自合同生效之日起計算，至交易完成之日止；15.6.2.2第三方介入的期限如因不可抗力或其他原因導致延長，經雙方協商一致后可予以延長。15.6.3第三方介入的變更與解除：15.6.3.1如需變更或解除第三方介入，雙方應協商一致，并以書面形式通知第三方；15.6.3.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.6.4第三方介入的爭議解決：15.6.4.1第三方介入過程中產生的爭議，由買賣雙方協商解決；15.6.4.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權單位公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為交易提供法律依據。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：提供房屋面積、結構等信息，確保交易面積準確。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項，作為交易完成的重要憑證。4.房屋買賣合同要求：由買賣雙方簽字（或蓋章），一式多份。說明：明確買賣雙方的權利義務，為交易提供法律保障。5.交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明已繳納交易稅費，確保交易合法。6.房屋抵押權、租賃權等相關證明要求：清晰、完整，加蓋相關機構公章。說明：確保房屋無抵押、租賃等權利限制，保障交易安全。7.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋物業管理處公章。說明：證明已繳納房屋維修基金，保障房屋后續維修。8.房屋權屬證明要求：清晰、完整，加蓋相關機構公章。說明：證明房屋權屬清晰，為交易提供法律依據。9.房屋買賣合同補充協議要求：由買賣雙方簽字（或蓋章），一式多份。說明：針對合同中未約定或需補充的事項，提供補充協議。10.其他雙方約定的文件要求：根據雙方約定提供。說明：針對交易中其他需要約定的內容，提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交房責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的__%。示例：房屋交易價格為100萬元，違約金為1萬元。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例：乙方因甲方虛假信息而遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定時間付款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為未付款項的__%。示例：房屋交易價格為100萬元，未付款項為10萬元，違約金為1萬元。2.2乙方提供虛假支付憑證責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例：甲方因乙方虛假支付憑證而遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失。3.2第三方泄露買賣雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例：第三方泄露乙方商業秘密，乙方可要求第三方停止侵權并賠償損失。房買賣違約金案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.違約責任及違約金4.1違約情形4.2違約金計算方式4.3違約金支付時間5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.合同生效及終止7.1合同生效時間7.2合同終止時間8.附件8.1附件一：房屋產權證復印件8.2附件二：房屋測繪報告9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋買賣合同補充協議11.合同履行11.1履行期限11.2履行地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的款項退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋產權：商品房2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方在簽署本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2買方在房屋過戶前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.3買方應在合同約定的付款時間內完成全部款項的支付4.違約責任及違約金4.1違約情形：4.1.1賣方未按約定時間交付房屋；4.1.2買方未按約定時間支付房款；4.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；4.2違約金計算方式：4.2.1違約方應向守約方支付相當于未履行部分金額的20%作為違約金；4.2.2違約金應在違約行為發生后5個工作日內支付；4.3違約金支付時間：與相應的違約行為發生時間相同5.爭議解決5.1爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決；5.2爭議解決機構：市區人民法院6.合同解除6.1解除條件：6.1.1雙方協商一致解除合同；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；6.2解除程序：6.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方；6.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.合同生效及終止7.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效；7.2合同終止時間：房屋過戶登記手續辦理完畢，合同終止。8.附件8.1附件一：房屋產權證復印件8.1.1房屋產權證復印件應包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、產權登記日期等基本信息。8.1.2附件一應由賣方提供，并在合同簽署時一并交付買方。8.2附件二：房屋測繪報告8.2.1房屋測繪報告應由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋平面圖、房屋面積、房屋結構等信息。8.2.2附件二應由賣方提供，并在合同簽署時一并交付買方。9.合同簽署9.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點：省市區街道號。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.1.1合同附件一應包括本合同的所有條款，以及雙方在簽署合同前達成的所有書面協議。10.1.2合同附件一應由雙方在合同簽署時共同確認。10.2合同附件二：房屋買賣合同補充協議10.2.1合同附件二應包括雙方在合同簽署后達成的任何補充協議，且應與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件二應由雙方在補充協議達成時共同確認。11.合同履行11.1履行期限：本合同自簽署之日起至房屋過戶登記手續辦理完畢止。11.2履行地點：省市區街道號。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。12.2變更程序：合同變更需以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還：房屋過戶登記手續辦理完畢后，賣方應將房屋及房屋鑰匙交付買方。13.2解除后的款項退還：因合同解除產生的款項退還，應按照合同約定及雙方協商結果執行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行或提供專業服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2介入方式：15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項、服務內容、費用承擔及責任劃分。15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和約定提供專業服務。16.甲乙雙方責任16.1當第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、信息、場地等。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務的范圍內，不侵犯任何第三方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，確保服務質量。17.2第三方對因自身原因導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中約定。17.3.2第三方的責任限額不應超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與其他各方（如賣方、買方）的關系同樣獨立，第三方不承擔其他各方之間的合同責任。18.3第三方在提供專業服務過程中，應尊重甲乙雙方及其他各方的合法權益，不得損害其利益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務內容、工作量及市場行情協商確定。20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。21.2協商不成的，可提交市區人民法院訴訟解決。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、產權登記日期等基本信息。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋平面圖、房屋面積、房屋結構等信息。說明：本附件用于確認房屋的實際面積和結構。3.附件三：房屋買賣