20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權代表書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2授權代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.授權事項3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權條件4.房屋售價及支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續辦理5.3過戶費用承擔6.傭金及稅費6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯系電話：138001380001.2授權代表信息1.2.1授權代表姓名：1.2.2身份證號碼：1101011981020223451.2.3聯系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區域：朝陽區2.1.4街道：街道2.1.5小區名稱：小區2.1.6樓號：號樓2.1.7房號：室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋產權2.3.1房屋所有權證書編號：京房權證字第號2.4房屋用途2.4.1住宅3.授權事項3.1授權范圍3.1.1代表房屋所有權人簽訂房屋買賣合同3.1.2代為辦理房屋過戶手續3.1.3代為收取房屋款項3.2授權期限3.2.1授權期限自簽訂本合同之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止3.3授權條件3.3.1房屋買賣雙方同意的成交價格3.3.2房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同3.3.3房屋所有權人同意的傭金支付方式4.房屋售價及支付方式4.1房屋售價4.1.1房屋售價：人民幣100萬元整4.2支付方式4.2.1首付款：成交價的30%，在簽訂合同后10個工作日內支付4.2.2尾款：成交價的70%，在房屋過戶手續辦理完畢后支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：簽訂合同后10個工作日內4.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：房屋過戶手續辦理完畢后5.2過戶手續辦理5.2.1授權代表代為辦理房屋過戶手續5.2.2過戶手續辦理費用由房屋所有權人承擔5.3過戶費用承擔5.3.1房屋所有權人承擔過戶過程中產生的所有費用6.傭金及稅費6.1傭金計算方式6.1.1傭金按成交價的2%計算6.2傭金支付時間6.2.1傭金在房屋過戶手續辦理完畢后支付6.3稅費承擔6.3.1房屋買賣雙方按照國家相關政策承擔相應的稅費7.違約責任7.1違約情形7.1.1房屋所有權人未按時支付房款7.1.2授權代表未按時辦理房屋過戶手續7.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的5%7.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失7.2.3違約方如不履行違約責任，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同所產生的損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同8.1.2一方違約且違約方未能在規定期限內糾正違約行為8.1.3發生不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續辦理完畢，合同目的實現8.2.2雙方達成一致終止合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同條款完整、明確10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同條款，應書面通知對方10.2.2雙方就修改內容達成一致后，應重新簽訂書面合同11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.1.1房屋產權證復印件應清晰、完整11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同應包含本合同的所有條款12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2023年4月1日13.合同份數13.1合同份數：一式兩份，雙方各執一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方分別與第三方簽訂服務協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務協議過程中，應遵守相關法律法規，保證其提供的服務的真實性、準確性和完整性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行服務協議過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及合同主體之外的第三方，除非甲乙雙方另有約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保提供房屋相關資料的準確性和完整性，以便第三方進行服務。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋實地查看、評估等工作。16.1.3甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保提供購買資金的合法性和合規性。16.2.2乙方應配合第三方進行資金監管等工作。16.2.3乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在房屋買賣過程中的責任包括但不限于：17.1.1為甲乙雙方提供專業的房地產咨詢服務；17.1.2協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；17.1.3對房屋進行實地查看、評估；17.1.4對交易資金進行監管；17.1.5提供法律咨詢和風險評估。17.2第三方在履行上述責任過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的約定17.3.1第三方責任限額應根據服務協議的具體內容和甲乙雙方的協商結果確定。17.3.2第三方責任限額應不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。17.3.3第三方責任限額的約定應明確具體，并在服務協議中予以體現。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并就合同相關條款進行必要的變更。18.2合同變更應經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。18.3合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋的基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋售價、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：授權代表書要求：授權代表書應明確授權代表的姓名、身份證號碼、授權范圍、授權期限等。說明：此附件用于證明授權代表有權代表房屋所有權人進行相關事宜。4.附件四：第三方服務協議要求：服務協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容和責任。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明已支付相關款項。6.附件六：過戶手續辦理憑證要求：憑證應包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶房屋信息等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續已辦理完畢。7.附件七：爭議解決相關文件要求：文件應包含爭議雙方、爭議內容、爭議解決結果等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例說明：甲方應在簽訂合同后10個工作日內支付首付款，如逾期支付，則應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例說明：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付尾款，如逾期支付，則應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方應按照服務協議約定的時間完成服務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的千分之五。示例說明：第三方應在約定的時間內完成房屋評估，如逾期完成，則應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，一方未履行合同約定的其他義務，應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。示例說明：甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續，則應向乙方支付違約金。賣房授權代表書1本合同目錄一覽1.賣房授權代表書的基本信息1.1賣房人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.授權范圍2.1賣房人授權買受人進行的行為2.2授權期限2.3授權地域3.權利和義務3.1賣房人的權利和義務3.2買受人的權利和義務4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件5.房屋價格5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.違約責任7.1賣房人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責任13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書13.2附件二：房屋他項權利證書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.賣房授權代表書的基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋所有權證號：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________2.授權范圍2.1賣房人授權買受人進行的行為2.1.1授權買受人簽訂房屋買賣合同2.1.2授權買受人辦理房屋過戶手續2.1.3授權買受人接受房屋交付2.2授權期限：自本授權代表書簽署之日起至________年________月________日止2.3授權地域：全國范圍內3.權利和義務3.1賣房人的權利和義務3.1.1賣房人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛3.1.2賣房人負責提供房屋相關證明文件3.1.3賣房人不得擅自撤銷授權3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按照授權范圍行使權利3.2.2買受人應保證支付房屋價款3.2.3買受人不得擅自變更授權范圍4.房屋交付4.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋交付地點：________4.3房屋交付條件：房屋現狀交付，無任何欠費、債務5.房屋價格5.1房屋成交價格：________元整5.2付款方式：________5.3付款時間：________年________月________日前支付全部房款6.稅費及費用6.1稅費承擔：房屋買賣過程中產生的稅費由________方承擔6.2其他費用承擔：房屋買賣過程中產生的其他費用由________方承擔7.違約責任7.1賣房人違約責任7.1.1賣房人未按時交付房屋，應向買受人支付________元違約金7.1.2賣房人提供虛假信息，導致合同無法履行，應向買受人支付________元違約金7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按時支付房款，應向賣房人支付________元違約金7.2.2買受人擅自變更授權范圍，導致合同無法履行，應向賣房人支付________元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本授權代表書經賣房人和買受人簽字（或蓋章）后生效9.1.2本授權代表書經賣房人簽字（或蓋章）并經買受人確認后生效9.2合同生效時間9.2.1本授權代表書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除本合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方合同解除的事宜10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致變更合同內容11.1.2因法律法規變更導致合同內容需調整11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方合同變更的事宜11.2.2合同變更后，雙方應重新簽署或修改合同文本12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，買受人應將房屋返還給賣房人12.1.2返還房屋時應保持原狀，不得有損壞12.2賠償責任12.2.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任12.2.2賠償金額根據雙方協商或法院判決確定13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書13.1.1房屋所有權證書復印件13.2附件二：房屋他項權利證書13.2.1房屋他項權利證書復印件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，賣房人和買受人各執一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除賣房人和買受人以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應當基于賣房人或買受人的明確授權，并按照本合同約定的程序進行。2.2賣房人或買受人需向第三方提供本合同的副本及相關授權文件。2.3第三方介入前，應與賣房人和買受人簽訂書面合作協議，明確各方的權利和義務。3.第三方的權利和義務3.1第三方有權根據合作協議和本合同的規定，協助賣房人或買受人完成房屋買賣的相關手續。3.2第三方應遵守法律法規，保證其提供的服務和信息真實、準確、完整。3.3第三方應保守賣房人和買受人的商業秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成賣房人或買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額根據合作協議約定，如無約定，則按法律法規規定執行。4.3第三方的責任限額不得超過賣房人或買受人因第三方行為遭受的損失。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1賣房人授權第三方在合同約定的范圍內代表其進行房屋買賣活動。5.2買受人授權第三方在合同約定的范圍內代表其進行房屋買賣活動。5.3賣房人和買受人應保證第三方在履行職責過程中，其行為符合本合同和法律法規的要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣房人、買受人之間的關系由合作協議約定，與本合同無關。6.2第三方在執行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過程中，應遵守賣房人和買受人的指示，但不得違反法律法規和合作協議的規定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，賣房人和買受人應繼續履行本合同約定的義務。7.2第三方應協助賣房人和買受人完成房屋買賣的相關手續，確保合同順利履行。7.3第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通知賣房人和買受人，共同協商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如賣房人和買受人之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入后的合同終止9.1協議解除或本合同解除后，第三方應立即停止介入活動。9.2第三方應協助賣房人和買受人處理合同終止后的相關事宜。10.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、附圖頁等。說明：作為房屋權屬證明，是合同履行的重要依據。2.房屋他項權利證書復印件要求：提供房屋他項權利證書的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖頁等。說明：包括抵押權、租賃權、查封等他項權利的證明，確保房屋權屬清晰。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，包括合同、附件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。4.協議解除通知書要求：提供雙方協商一致解除合同的書面通知。說明：在合同解除時，雙方應書面通知對方合同解除事宜。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明違約方已支付違約金。6.賠償金支付憑證要求：提供賠償金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明違約方已支付賠償金。7.第三方合作協議要求：提供第三方與賣房人或買受人簽訂的合作協議文本。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋評估報告、稅費繳納憑證等。說明：作為合同履行的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣房人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣房人應向買受人支付________元違約金，并承擔房屋交付延遲期間所產生的相關費用。違約行為：提供虛假信息責任認定：賣房人應向買受人支付________元違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應向賣房人支付________元違約金，并承擔延遲付款期間所產生的相關費用。違約行為：擅自變更授權范圍責任認定：買受人應向賣房人支付________元違約金，并賠償賣房人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失造成賣房人或買受人損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據合作協議和本合同約定執行。賣房授權代表書2本合同目錄一覽1.賣房授權代表書的基本信息1.1房產基本信息1.2賣方基本信息1.3買方基本信息2.賣房授權代表書的生效條件2.1授權代表書的簽署2.2授權代表的資格確認2.3授權代表的授權范圍3.賣房授權代表書的授權內容3.1房產轉讓的同意3.2房產轉讓的價格確定3.3房產轉讓的相關手續辦理4.賣房授權代表書的期限4.1授權期限的開始4.2授權期限的結束4.3授權期限的延長5.賣房授權代表書的變更與解除5.1授權內容的變更5.2授權期限的變更5.3授權代表書的解除6.賣房授權代表書的違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3授權代表違約責任7.賣房授權代表書的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.賣房授權代表書的保密條款8.1保密信息的內容8.2保密信息的保護措施8.3保密信息的披露限制9.賣房授權代表書的法律適用9.1適用法律的選擇9.2法律解釋9.3法律變更10.賣房授權代表書的附件10.1房產權屬證明10.2賣方身份證明10.3買方身份證明11.賣房授權代表書的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效日期12.賣房授權代表書的份數與保管12.1份數12.2保管方式12.3保管責任13.賣房授權代表書的補充條款13.1補充條款的內容13.2補充條款的效力13.3補充條款的修改14.賣房授權代表書的附件清單14.1附件清單的內容14.2附件清單的效力第一部分：合同如下：1.賣房授權代表書的基本信息1.1房產基本信息房產地址：__________房產證號：__________房產面積：__________平方米房產性質：__________房產用途：__________1.2賣方基本信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________1.3買方基本信息買方姓名：__________買方身份證號：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________2.賣房授權代表書的生效條件2.1授權代表書的簽署2.2授權代表的資格確認代表應具備完全民事行為能力，且無任何法律上的限制或禁止其代表授權人進行房產轉讓的行為。2.3授權代表的授權范圍代表受授權人委托，有權代表授權人處理房產轉讓的相關事宜，包括但不限于簽訂轉讓合同、辦理產權過戶手續等。3.賣房授權代表書的授權內容3.1房產轉讓的同意授權人同意將上述房產轉讓給買方，并授權代表代表其與買方簽訂房產轉讓合同。3.2房產轉讓的價格確定房產轉讓價格為__________元人民幣，授權人同意此價格。3.3房產轉讓的相關手續辦理授權人同意代表為其辦理房產轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶、稅務申報等。4.賣房授權代表書的期限4.1授權期限的開始本授權代表書的授權期限自簽署之日起開始。4.2授權期限的結束本授權代表書的授權期限自簽署之日起至__________年__________月__________日結束。4.3授權期限的延長如需延長授權期限，授權人應在授權期限屆滿前向代表提出書面申請，經雙方協商一致后，可延長授權期限。5.賣房授權代表書的變更與解除5.1授權內容的變更如需變更授權內容，授權人應向代表發出書面通知，經雙方協商一致后，可變更授權內容。5.2授權期限的變更如需變更授權期限，授權人應向代表發出書面通知，經雙方協商一致后，可變更授權期限。5.3授權代表書的解除本授權代表書可隨時由授權人或代表單方解除，但應提前__________天以書面形式通知對方。6.賣房授權代表書的違約責任6.1賣方違約責任如賣方違反本授權代表書約定，導致房產轉讓，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失。6.2買方違約責任如買方違反本授權代表書約定，導致房產轉讓，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失。6.3授權代表違約責任如代表違反本授權代表書約定，導致房產轉讓，代表應承擔違約責任，包括但不限于賠償授權人和買方損失。7.賣房授權代表書的爭議解決7.1爭議解決方式因本授權代表書引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.賣房授權代表書的保密條款8.1保密信息的內容本授權代表書中涉及的所有商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密信息。8.2保密信息的保護措施雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露限制在未經授權人書面同意的情況下，代表不得向任何第三方披露授權人的保密信息。9.賣房授權代表書的法律適用9.1適用法律的選擇本授權代表書的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本授權代表書中的法律術語和定義應按照中華人民共和國現行法律進行解釋。9.3法律變更如中華人民共和國法律發生變更，本授權代表書仍按原約定執行，除非雙方另有書面協議。10.賣房授權代表書的附件10.1附件清單的內容附件清單包括但不限于房產證、賣方身份證明、買方身份證明、房產評估報告等。10.2附件清單的效力附件清單與本授權代表書具有同等法律效力，為本授權代表書不可分割的一部分。11.賣房授權代表書的簽署與生效11.1簽署時間本授權代表書自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本授權代表書簽署地為__________市__________區。11.3生效日期本授權代表書的生效日期為__________年__________月__________日。12.賣房授權代表書的份數與保管12.1份數本授權代表書一式__________份，授權人、代表各執__________份，具有同等法律效力。12.2保管方式本授權代表書應妥善保管，不得遺失、毀損。12.3保管責任雙方對本授權代表書的保管負有連帶責任。13.賣房授權代表書的補充條款13.1補充條款的內容本授權代表書的補充條款包括但不限于授權人的其他權利和義務、代表的職責等。13.2補充條款的效力補充條款與本授權代表書具有同等法律效力。13.3補充條款的修改補充條款的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.賣房授權代表書的附件清單14.1附件清單的內容附件清單包括但不限于：1.房產證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產評估報告5.其他與本授權代表書相關的文件和資料。14.2附件清單的效力附件清單與本授權代表書具有同等法律效力，為本授權代表書不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除授權人、代表和買方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房產價值、提供法律咨詢、辦理產權過戶手續等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇授權人有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關協議。16.2第三方的同意第三方的介入需得到授權人的書面同意，并明確其權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照其與授權人簽訂的協議，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方的權利第三方有權根據其與授權人簽訂的協議，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，除另有約定外，由授權人承擔。18.2費用支付方式費用支付方式由授權人與第三方協商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與授權人的關系第三方與授權人之間是服務與被服務的關系，授權人有權對第三方的服務質量進行監督。19.2第三方與代表的關系第三方與代表之間是執行授權人委托的關系，代表有權監督第三方的工作。19.3第三方與買方的關系第三方與買方之間是獨立的服務關系，買方有權對第三方的服務質量進行評價。20.第三方的責任限額20.1責任限額的設定第三方的責任限額由授權人與第三方在協議中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。20.2責任限額的調整在第三方介入期間，如需調整責任限額，授權人應與第三方協商一致，并以書面形式作出調整。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止第三方介入的終止，應按照授權人與第三方簽訂的協議執行。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需授權人、代表和第三方協商一致，并以書面形式作出。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____