2025民間貸款房屋抵押合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人（抵押權人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：借款人（抵押人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于：借款人因（填寫原因），向貸款人借款人民幣元整（大寫：），并同意以借款人名下的房產作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本合同各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成以下條款：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供貸款人民幣元整（大寫：）。1.2貸款期限：本合同項下貸款的期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3貸款用途：借款人承諾將上述貸款用于（填寫用途），并保證不會將貸款用于任何違法或不當用途。借款人不得擅自改變貸款用途，否則貸款人有權提前收回貸款，且由此產生的后果由借款人承擔。第二條利率與利息2.1貸款利率：本合同項下貸款的年利率為%（大寫：百分之），自貸款發(fā)放之日起計算利息。2.2利息支付方式：借款人同意按以下第種方式支付利息：A.每月日前支付當月利息；B.每季度日前支付當季利息；C.到期一次性支付利息。2.3逾期利息：如借款人未能按本合同約定按時償還貸款本金或利息，貸款人有權自逾期之日起按貸款本金的日利率‰計收逾期利息，直至借款人清償所有貸款本息為止。第三條抵押物基本情況3.1抵押物地址：抵押物位于省市區(qū)路號室，房屋建筑面積為平方米，房產證號為。3.2抵押物評估價值：雙方一致確認，抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：）。抵押物的實際價值以正式評估機構出具的評估報告為準。3.3抵押物權屬狀況：借款人承諾，抵押物為借款人所有，且不存在任何權利瑕疵或爭議。抵押物上未設定其他抵押權或擔保物權。第四條抵押登記4.1抵押登記手續(xù)：為確保抵押權的合法性，雙方同意自本合同簽訂之日起日內，由借款人協助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由借款人承擔。4.2抵押登記機關：抵押登記將在市不動產登記中心辦理，登記編號為。4.3抵押登記文件：抵押登記完成后，貸款人將持有抵押權登記證明文件。如因任何原因導致抵押登記未能辦理，借款人應當立即通知貸款人，并重新協商解決辦法。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管：抵押物由借款人繼續(xù)占有和使用，但借款人承諾妥善保管抵押物，不得使其遭受任何損失或損壞。5.2抵押物的使用限制：借款人不得在未經貸款人書面同意的情況下，將抵押物出租、出售、轉讓、贈與或設定其他權利負擔。否則，貸款人有權要求借款人立即停止上述行為，并視情況采取相應措施維護抵押權。5.3抵押物的保險：借款人應當為抵押物購買足額的財產保險，保險期限不得短于貸款期限，并指定貸款人為第一受益人。保險費用由借款人承擔，保險單正本應交由貸款人保管。第六條違約責任6.1違約情形：以下情形構成借款人的違約：A.借款人未按本合同約定按時償還貸款本金或利息；B.借款人未按本合同約定的用途使用貸款；C.抵押物的價值因借款人行為或其他原因顯著減少，而借款人未采取相應措施彌補；D.借款人未履行本合同約定的其他義務。6.2違約金：如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權要求借款人支付違約金，違約金的具體金額為元整（大寫：），或按貸款本金的%計算。6.3提前清償：如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權要求借款人提前清償全部貸款本金、利息及違約金。6.4抵押物處置：如借款人無法履行還款義務，貸款人有權依法以抵押物折價、拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。第七條還款方式7.1還款時間：借款人應當按以下第種方式償還貸款本金及利息：A.按月分期償還，每月日前償還本金元及當月利息；B.到期一次性償還，于年月日一次性償還全部本金及利息；C.其他方式：。7.2還款方式：借款人應當通過以下方式將款項支付至貸款人指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：7.3提前還款：借款人如需提前還款，應當提前日書面通知貸款人，并支付提前還款違約金元整（大寫：），以補償貸款人因提前收回資金而產生的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同的任何變更或補充，應當由雙方協商一致后簽訂書面協議，并提交至抵押登記機關備案。8.2合同終止：本合同自以下情形之一發(fā)生時終止：A.借款人按照約定清償完畢全部貸款本金、利息及違約金；B.抵押物因不可抗力或其他原因滅失，且借款人未能提供其他合法有效的擔保；C.雙方協商一致同意終止合同。第九條爭議解決9.1協商與調解：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商或調解解決。9.2訴訟或仲裁：如協商不成，雙方一致同意向所在地人民法院提起訴訟（或選擇仲裁委員會申請仲裁），并適用中國法律。第十條其他條款10.1通知與送達：任何一方需向另一方發(fā)送通知時，應當以書面形式發(fā)送至另一方在合同中列明的地址，或者通過雙方認可的其他通訊方式發(fā)送。通知自送達對方時生效。10.2合同附件：以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：A.抵押物清單；B.抵押物評估報告；C.抵押物權屬證明文件；D.其他文件：。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（抵押權人）簽字/蓋章：姓