2025年外企投資公司土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同模板土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的某地塊的土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方擬租賃該土地使用權(quán)及房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的土地使用權(quán)及其上的房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)市區(qū)，具體位置為：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。1.2租賃物的詳細(xì)情況如下：土地使用權(quán)證編號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米土地用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致同意延長(zhǎng)或提前終止，否則任何一方不得單方面變更租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/年（大寫(xiě)：）。3.2租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及其他費(fèi)用4.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于抵扣租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃物，則甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)及其他費(fèi)用，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其出租的租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的維護(hù)狀況。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用并妥善維護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害公共利益及他人合法權(quán)益。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，并嚴(yán)格遵守甲方制定的管理規(guī)定（如有）。6.2租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第七條續(xù)租7.1租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，但須在租賃期屆滿(mǎn)前日簽署書(shū)面協(xié)議。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的提前終止8.1任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生以下情形之一：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元或相當(dāng)于三個(gè)月租金（以較高者為準(zhǔn)）。9.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)或備案使用。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代