2025杭州市房屋租賃合同（示范文本）合同編號：出租方（甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：承租方（乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：房屋坐落地址：甲方將位于市區街道路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/辦公等）。1.2該房屋權屬狀況：甲方持有不動產權證，證號為，房屋所有權人為。1.3該房屋現有裝修及設施設備情況：詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承諾該房屋僅用于（住宅/商業/辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2乙方承諾遵守國家和地方政府有關房屋使用和管理的規定，不得利用該房屋從事非法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續租用的，應于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日書面答復乙方。如甲方未作答復，則視為同意乙方繼續租用。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（按月/按季/按年支付）。4.3租金支付時間：（每月/每季/每年）的第日支付。4.4乙方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按月租金的%向甲方支付違約金。4.5租金調整方式：（固定租金/按年調整）。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，押金返還方式：（退還/扣除相應費用后退還）。5.3甲方收取押金后應向乙方出具收據。第六條房屋維護及維修6.1租賃期內，甲方承擔房屋主體結構的維修責任，乙方承擔房屋附屬設施設備的維修責任。6.2發生房屋主體結構損壞的，甲方應在接到乙方通知后小時內進行維修。6.3租賃期內，如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條裝修及改擴建7.1乙方不得擅自對房屋進行裝修或改擴建，如需裝修或改擴建，需事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案，經甲方審核后方可實施。7.2裝修或改擴建所需的費用由乙方承擔。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補償裝修費用。第八條轉租8.1乙方不得將該房屋轉租給第三方。8.2如乙方需轉租，需事先征得甲方書面同意，并簽訂新的租賃合同。第九條合同解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）未按約定時間交付該房屋，經乙方催告后日內仍不交付的；（2）交付的房屋不符合合同約定的用途或基本使用功能的；（3）未按約定的維修義務修復房屋或附屬設施設備的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）未按約定支付租金或押金的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）利用該房屋從事非法活動的；（4）未經甲方同意擅自轉租房屋的。9.4合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交接手續，并結清租金、押金及其他費用。第十條違約責任10.1甲方未按約定交付房屋的，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為月租金的%。10.2乙方未按約定支付租金的，應按日向甲方支付違約金，違約金標準為月租金的%。10.3乙方擅自轉租房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的損失，包括但不限于租金、押金、裝修費用、搬家費用等。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向房屋所在地人民法院提起訴訟）。第十二條通知與送達12.1雙方約定，本合同項下的通知應通過書面形式送達，送達地址為本合同約定的通訊地址。12.2一方變更通訊地址的，應在變更后日內書面通知另一方。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：第十四條合同份數與生效14.1本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：乙