贈房協議合同協議?甲方（贈與人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方愿意將其所有的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細描述1.房產基本信息甲方所贈房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房產附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，編號為[車位編號]。2.房屋現狀該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌]等]，上述附屬設施均隨房屋一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定撤銷贈與，但需符合法律規定的條件。在贈與房產辦理過戶登記手續前，甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.義務甲方應保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房產未被查封、抵押或限制轉讓等情況。甲方應協助乙方辦理房產贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等，因辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔等]。甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內將贈與房產交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，包括交付房產及協助辦理過戶登記手續等。在接受贈與后，乙方享有對贈與房產的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務乙方應按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。乙方應在甲方交付房產后[合理時間]內對房屋進行查驗，如發現房屋及附屬設施存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。乙方應按照法律法規及相關政策的要求，配合甲方辦理房產贈與的過戶登記手續，因辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]。乙方承諾對甲方贈與的房產妥善使用和維護，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。三、贈與的生效及房產過戶1.贈與生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。2.房產過戶甲方應在本協議生效后[具體時間，如一個月內或雙方協商確定的其他合理時間]內，積極協助乙方辦理房產過戶登記手續。辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理房產過戶登記手續過程中，如遇法律法規或政策調整等原因導致手續辦理延遲或需要補充相關材料等情況，雙方應積極協商解決，共同采取措施確保過戶手續能夠順利辦理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證贈與房產的合法性或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方為接受贈與所支付的費用（如稅費、中介費等）、乙方因無法取得房產而遭受的直接經濟損失以及因此產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房產過戶登記手續或交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的[一定比例，如萬分之一或雙方協商確定的其他比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[一定比例，如百分之十或雙方協商確定的其他比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自撤銷贈與，乙方有權要求甲方繼續履行贈與義務，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈與所支付的費用、因信賴贈與而進行的合理投入（如對房屋的裝修費用等）以及因此產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈與或無故拖延辦理相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[一定比例，如萬分之一或雙方協商確定的其他比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與財產（如有），同時乙方應按照房產價值的[一定比例，如百分之十或雙方協商確定的其他比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋及附屬設施受損或影響房屋正常使用功能的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞導致的價值貶損以及因此產生的合理費用（如鑒定費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容