物業(yè)雇傭合同協(xié)議?甲方（雇主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（雇員）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要特定的物業(yè)相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間、大廳等）的地面清掃、擦拭，門窗玻璃清潔，垃圾桶清理與更換垃圾袋等。定期對(duì)建筑物外立面進(jìn)行清潔，確保外觀整潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保證植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行花卉更換和景觀布置調(diào)整。3.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立固定崗?fù)ぃ才虐脖Ｈ藛T24小時(shí)輪流值班，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域的人員、車輛出入進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期進(jìn)行巡邏，重點(diǎn)時(shí)段加強(qiáng)巡邏頻次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。協(xié)助甲方做好消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻，定期組織消防演練。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告故障問題。負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)工作，如更換損壞的燈泡、水龍頭等易損件，對(duì)一般性故障進(jìn)行初步排除和修復(fù)。對(duì)于超出乙方維修能力范圍的問題，及時(shí)通知甲方并協(xié)助聯(lián)系專業(yè)維修人員。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。2.乙方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，禮貌待人，熱情服務(wù)。3.在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保工作人員和甲方財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變更外，費(fèi)用不再調(diào)整。（二）支付方式甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整事宜。如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和必要的工作條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方工作人員的勞動(dòng)成果，不得無故刁難或拖欠服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合理的服務(wù)建議和意見，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或提供的工作條件嚴(yán)重影響乙方服務(wù)工作開展時(shí)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方解決問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。負(fù)責(zé)乙方工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，遵守甲方的規(guī)章制度。定期對(duì)乙方工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保服務(wù)過程中的安全。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方提出的意見和建議，及時(shí)整改存在的問題。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡快恢復(fù)服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍，導(dǎo)致乙方增加額外工作量的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工作量向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求或服務(wù)期限提供服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方工作人員在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議