托管房子合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管服務的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，裝修狀況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等），房屋內現有設施設備包括但不限于：[列舉房屋內配備的家具、家電等設施設備清單]。2.托管服務內容乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護、修繕（小修范圍內）、清潔衛生、安全防范等工作。同時，乙方有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，將該房屋出租給第三方使用，并負責收取租金及相關費用，按照本協議約定向甲方支付收益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房屋的托管情況，包括但不限于出租情況、費用收支情況等。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，保障該房屋及附屬設施設備的完好。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或其他有效證明文件，確保乙方能夠合法托管該房屋。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋存在的質量問題、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定的時間和方式收取乙方支付的收益，不得無故拒絕或拖延。協助乙方處理該房屋在托管過程中遇到的問題，如配合乙方辦理相關手續、提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該房屋進行管理和使用，包括但不限于維護、修繕、出租等。有權按照本協議約定收取租金及相關費用，并扣除本協議約定的托管費用后，將剩余收益支付給甲方。在該房屋需要進行重大修繕或改造時，有權根據實際情況決定是否進行，并要求甲方承擔相應費用（如符合本協議約定的由乙方承擔的情況除外）。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務按照本協議約定的方式和標準對該房屋進行管理和維護，確保該房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。以合理、謹慎的方式將該房屋出租給第三方，確保租賃行為合法合規，并按照本協議約定向甲方支付租金及相關費用。定期向甲方報告該房屋的托管情況，包括但不限于出租情況、費用收支情況等，每______（具體時間周期）向甲方提供書面報告。負責處理該房屋在托管過程中發生的與第三方的糾紛，承擔因乙方原因導致的糾紛處理費用及給甲方造成的損失（如符合本協議約定的由甲方承擔的情況除外）。未經甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結構、用途或進行其他重大改造。在本協議終止或解除后，按照本協議約定將該房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣______元，該費用包括乙方為管理該房屋所發生的各項費用，如維護費、清潔費、水電費、物業費等（具體費用明細可在附件中詳細列出）。2.租金收益及支付方式乙方負責將該房屋出租，并按照本協議約定收取租金。租金標準由雙方根據市場行情協商確定，在本協議有效期內原則上保持不變。乙方應在收到第三方支付的租金及相關費用后的______個工作日內，扣除本協議約定的托管費用后，將剩余收益支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方收款賬戶信息為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用如因該房屋需要進行維修、改造或其他特殊情況產生的費用，按照本協議約定由甲方或乙方承擔的，相關方應在費用發生后的______個工作日內支付。四、租賃期限及相關事宜1.租賃期限本協議約定的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______（具體延續時間周期）。2.房屋交付甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時房屋及設施設備完好無損，雙方應辦理書面交接手續。3.續租及退租在租賃期限屆滿前，乙方應提前______天通知甲方是否續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方決定不再續租，乙方應在租賃期限屆滿后的______天內將該房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方逾期交還房屋的，應按照本協議約定的租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供該房屋的合法證明文件或隱瞞、虛報房屋真實情況，導致乙方無法正常托管該房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取乙方支付的收益，每逾期一天，應按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的方式和標準對該房屋進行管理和維護，導致該房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責修復或賠償。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金收益及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋的結構、用途或進行其他重大改造，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將該房屋轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__