租加油站合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處加油站，愿意將其出租給乙方經營使用，乙方有意承租該加油站，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物1.加油站位置：甲方出租的加油站位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.加油站設施：包括但不限于儲油罐[數量及規格]個、加油機[數量]臺、加油槍[數量]把、站房[面積及用途描述]、罩棚[面積及規格]等相關配套設施（以下統稱"加油站設施"）。該加油站設施設備齊全，能正常運行，符合國家及行業相關標準要求，且均已取得合法有效的證照及檢驗合格證明。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方另行協商續租事宜并達成一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據當地市場行情及加油站運營成本等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對加油站的經營管理活動，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，如遇國家政策調整、城市規劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的出租權，確保本合同的簽訂及履行不侵犯任何第三方的合法權益。按照合同約定向乙方交付租賃標的物及相關設施設備，并確保其處于正常可使用狀態。負責辦理加油站相關證照的年檢、換證等手續，并承擔相應費用，但因乙方經營管理不善導致需要額外費用支出的除外。協助乙方協調與當地政府部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方經營創造良好的外部環境。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自將加油站的土地及設施設備進行抵押、轉讓、轉租或其他任何形式的處分。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營加油站，享有經營收益權。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持，確保加油站的正常運營。在租賃期間，如發現租賃標的物及設施設備存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時進行維修或整改。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經營加油站產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、員工工資、設備維護保養費、安全檢查費等。嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營加油站，不得從事任何違法違規活動。負責加油站的日常經營管理，包括但不限于油品采購、銷售、人員招聘與管理、設備維護保養等工作，確保加油站的安全運營和服務質量。按照國家及地方有關規定，定期對加油站的設施設備進行安全檢查和維護保養，確保其處于良好運行狀態，并承擔相應費用。因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變加油站的主體結構、用途及經營范圍，如需進行裝修、改造或增加設備等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造及增加設備等費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿后不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。在租賃期間，妥善保管租賃標的物及設施設備，如因乙方保管不善導致其損壞、丟失的，應負責修復或賠償。配合甲方辦理加油站相關證照的年檢、換證等手續，提供必要的資料和協助。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定如期交還租賃標的物及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、加油站的經營管理1.乙方應按照國家及行業相關標準規范經營加油站，確保油品質量合格，服務規范周到。2.乙方應建立健全加油站的各項管理制度，包括但不限于財務管理制度、安全管理制度、人員管理制度、油品進銷存管理制度等，并嚴格執行。3.乙方應定期對加油站員工進行培訓，提高員工的業務素質和服務水平，確保員工熟悉油品銷售業務及相關安全知識。4.乙方應按照國家有關規定，安裝并使用符合標準的計量器具和監控設備，確保油品銷售計量準確，經營活動全程可追溯。5.在租賃期間，乙方應積極配合政府有關部門的監督檢查，接受行業主管部門的指導和管理。如因乙方經營管理不善導致加油站受到行政處罰或其他損失的，由乙方自行承擔全部責任。六、安全責任1.雙方應高度重視加油站的安全工作，嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規和標準規范，共同做好加油站的安全管理工作。2.甲方應確保加油站的建設及設施設備符合安全要求，并提供必要的安全設施設備。乙方在租賃期間應負責對加油站的安全設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。3.乙方應制定完善的安全管理制度和應急預案，定期組織員工進行安全培訓和演練，提高員工的安全意識和應急處置能力。4.在租賃期間，如因乙方原因發生安全事故，導致人員傷亡、財產損失或環境污染等后果的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如因甲方原因導致安全事故的，甲方應承擔相應責任。5.任何一方發現加油站存在安全隱患時，應及時通知對方，并采取有效措施進行整改，消除安全隱患。整改費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供相關協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變加油站的主體結構、用途及經營范圍，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標的物及設施設備，導致其損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致加油站被查封、吊銷證照或受到其他行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管