辦公院子合租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公院子，現(xiàn)甲方同意將上述辦公院子部分區(qū)域出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公院子，具體面積及使用范圍詳見附件一《辦公院子平面圖》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

五、租賃物的移交與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物移交給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

一、辦公院子平面圖

二、租賃物清單

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公院子，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，現(xiàn)甲方同意將上述辦公院子部分區(qū)域出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公院子，具體面積及使用范圍詳見附件一《辦公院子平面圖》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

三、第三方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。

3.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保租賃物安全、整潔、有序。

3.3丙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)充分尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方整改或更換物業(yè)管理方。

4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得違反國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。

4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動。

5.4乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物或變更承租人，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

一、辦公院子平面圖

二、租賃物清單

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的安全與完好，同時(shí)降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，如調(diào)整租賃費(fèi)用、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)等，以確保甲方在租賃過程中的利益最大化。同時(shí)，對乙方設(shè)定了違約及限制條款，旨在規(guī)范乙方的使用行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的利益，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

3.維護(hù)租賃物的安全與完好，確保租賃物保值增值。

4.促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為甲乙雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公區(qū)域，丙方具備專業(yè)的維修服務(wù)能力，現(xiàn)甲方同意將上述辦公區(qū)域出租給乙方使用，并由丙方提供維修服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的辦公區(qū)域，具體面積及使用范圍詳見附件一《辦公區(qū)域平面圖》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

三、第三方維修服務(wù)

3.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修等。

3.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，建立健全維修服務(wù)制度，確保辦公區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重乙方的使用習(xí)慣和權(quán)益，不得無理拖延或拒絕提供服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)，丙方應(yīng)在接到維修請求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)提供方。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用需求，甲方和丙方應(yīng)予以考慮和滿足。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租賃費(fèi)用或單方面改變租賃條件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和適宜性，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的正常使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

一、辦公區(qū)域平面圖

二、租賃物清單

三、維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括合理的維修服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)的響應(yīng)。

2.提升乙方的工作效率和辦公環(huán)境，減少因維修問題導(dǎo)致的停工或延誤。

3.通過對維修服務(wù)的監(jiān)督，促進(jìn)丙方提供更