出租物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租物業(yè)合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該出租物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《出租物業(yè)基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞出租物業(yè)及附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物業(yè)的完好。

4.3乙方在使用出租物業(yè)過程中，如需對出租物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、維修等費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，損壞出租物業(yè)及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業(yè)基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

三、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租物業(yè)合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該出租物業(yè)，并委托丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)的基本情況

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《出租物業(yè)基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、維修等。

4.2丙方應(yīng)確保出租物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的____%計(jì)算。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方不得損壞出租物業(yè)及附屬設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在出租物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.3乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，損壞出租物業(yè)及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保出租物業(yè)的維護(hù)和管理質(zhì)量，保障甲方的物業(yè)價(jià)值。

9.2第三方丙方的專業(yè)管理，有助于提高出租物業(yè)的使用效率，降低甲方的管理成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定明確的條款和責(zé)任，確保乙方的合理使用和丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大價(jià)值。

附件：

一、《出租物業(yè)基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

三、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），現(xiàn)甲方同意將該租賃空間出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃空間，并委托丙方負(fù)責(zé)租賃空間的品牌管理和運(yùn)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間的基本情況

1.1租賃空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一《租賃空間基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃空間的品牌管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、營銷活動(dòng)策劃和執(zhí)行。

4.2丙方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的品牌運(yùn)營符合甲方的要求和商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)品牌運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供品牌管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時(shí)，要求甲方采取措施或解除合同。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和消費(fèi)者需求，調(diào)整租賃空間內(nèi)的品牌組合和運(yùn)營策略。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃空間符合乙方和丙方的使用要求，并在合同期限內(nèi)不得隨意改變租賃空間的使用性質(zhì)。

6.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營和品牌管理，不得收取額外的管理費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供租賃空間給乙方使用，不得無故延遲或取消租賃。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

7.3甲方違反約定干涉乙方商業(yè)運(yùn)營的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，確保自身的商業(yè)權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過委托丙方進(jìn)行品牌管理，能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)效益的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本合同中扮演輔助角色，確保乙方和丙方的商業(yè)活動(dòng)不受不必要的干涉。

10.2甲方通過