無錫收房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已按照相關規定和合同約定完成房屋建設及交付準備工作，乙方有意購買甲方位于無錫市[具體地址]的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方收房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于無錫市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，規劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設施及裝修情況甲方交付的房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、供水供電系統等，并說明其現狀及是否正常運行]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所使用的材料、工藝等標準，如墻面采用[具體材料]粉刷，地面鋪設[具體品牌及規格的地磚/地板]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務確保所交付的房屋符合國家及地方相關質量標準和合同約定，向乙方提供房屋質量合格證明文件，包括但不限于竣工驗收備案表等。按照合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的抵押、查封等權利受限情況（如有）。在房屋交付前，負責處理房屋存在的質量問題，確保乙方接收的房屋不存在影響正常使用的質量瑕疵。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利義務1.權利在符合合同約定的條件下，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并接收符合質量標準和約定的房屋及附屬設施設備。對房屋質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。在接收房屋后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在甲方通知的交房時間和地點，按時辦理房屋交接手續，積極配合甲方完成交房工作。在接收房屋時，對房屋的質量、附屬設施設備等情況進行認真查驗，并在交接單上簽字確認。如發現問題，應在規定時間內書面通知甲方。按照國家及地方相關規定和合同約定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的稅費等費用。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付方式1.現場交付甲方應在交付日期前，通過書面通知或電話等方式告知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件資料等信息。乙方應在接到通知后，按照要求前往指定地點辦理房屋交接手續。在交付現場，甲方應向乙方出示房屋質量合格證明文件、房屋鑰匙等，并由雙方共同對房屋的質量、裝修、附屬設施設備等情況進行查驗。查驗無誤后，雙方簽署房屋交接單，完成房屋交付手續。2.郵寄交付如乙方同意采用郵寄方式接收房屋相關資料及鑰匙等，甲方應在交付日期前將房屋質量合格證明文件、房屋鑰匙等以掛號信或特快專遞等方式郵寄給乙方。郵寄憑證作為房屋交付的依據之一，自郵件發出之日起視為房屋已交付。乙方應在收到郵件后的規定時間內，按照要求辦理相關手續并反饋給甲方。四、房屋質量查驗與整改1.查驗時間乙方應在接到甲方交房通知后的[x]個工作日內，對房屋進行查驗。如乙方未能在規定時間內進行查驗，視為乙方認可房屋符合交付條件。2.查驗內容乙方應對房屋的主體結構、墻面地面、門窗、水電線路、防水工程、附屬設施設備等進行全面查驗。查驗過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗后的[x]個工作日內以書面形式通知甲方，并詳細說明問題所在。3.整改責任甲方在收到乙方的書面通知后，應在[x]個工作日內對乙方提出的問題進行核實。如確屬甲方責任導致的質量問題，甲方應負責在[合理期限]內進行整改，直至問題解決。整改完成后，甲方應及時通知乙方再次進行查驗，直至乙方確認房屋質量符合要求為止。因整改導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延。五、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。首付款：乙方應在簽訂購房合同后的[x]個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元，首付款金額為購房總價款的[x]%。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付購房余款。乙方應在簽訂購房合同后的[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如貸款審批通過，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，將貸款款項支付至甲方指定的賬戶。如貸款未能獲批或乙方未能按時足額支付貸款款項，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式支付購房余款。2.支付時間所有購房款應按照上述約定的時間按時足額支付。如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時支付購房款的，乙方不承擔違約責任，交付時間相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方交付的房屋不符合質量標準或合同約定，甲方應負責在規定時間內進行整改。如經整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方隱瞞房屋的真實情況，如房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋查驗過程中故意隱瞞問題或提出不合理的整改要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續或未按時繳納相關稅費等費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法