無(wú)錫收房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定和合同約定完成房屋建設(shè)及交付準(zhǔn)備工作，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于無(wú)錫市[具體地址]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于無(wú)錫市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，規(guī)劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方交付的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體材料]粉刷，地面鋪設(shè)[具體品牌及規(guī)格的地磚/地板]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案表等。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，確保乙方接收的房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收房屋后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知的交房時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，積極配合甲方完成交房工作。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，并在交接單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付日期前，通過(guò)書(shū)面通知或電話等方式告知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件資料等信息。乙方應(yīng)在接到通知后，按照要求前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在交付現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋鑰匙等，并由雙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽署房屋交接單，完成房屋交付手續(xù)。2.郵寄交付如乙方同意采用郵寄方式接收房屋相關(guān)資料及鑰匙等，甲方應(yīng)在交付日期前將房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋鑰匙等以掛號(hào)信或特快專遞等方式郵寄給乙方。郵寄憑證作為房屋交付的依據(jù)之一，自郵件發(fā)出之日起視為房屋已交付。乙方應(yīng)在收到郵件后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照要求辦理相關(guān)手續(xù)并反饋給甲方。四、房屋質(zhì)量查驗(yàn)與整改1.查驗(yàn)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。2.查驗(yàn)內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門(mén)窗、水電線路、防水工程、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面查驗(yàn)。查驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題所在。3.整改責(zé)任甲方在收到乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)。如確屬甲方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。整改完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至乙方確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求為止。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款。乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。如貸款未能獲批或乙方未能按時(shí)足額支付貸款款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付購(gòu)房余款。2.支付時(shí)間所有購(gòu)房款應(yīng)按照上述約定的時(shí)間按時(shí)足額支付。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，交付時(shí)間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，如房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中故意隱瞞問(wèn)題或提出不合理的整改要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法