沿海土地承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于沿海地區(qū)[具體位置]的土地，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于沿海地區(qū)[詳細(xì)地理位置]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[x]畝。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已開(kāi)墾地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木等附著物及具體情況]。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)所發(fā)包的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。維護(hù)乙方承包土地的周邊環(huán)境，避免因甲方原因給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，依法享有對(duì)承包土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。對(duì)承包土地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。在承包期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、征收承包土地時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成土地永久性損害。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承包土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)、病蟲(chóng)害防治等，確保土地的正常使用。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將承包土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除、損壞承包土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。五、土地使用及地上附著物處置1.土地使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如用于[具體用途]。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.地上附著物處置：承包期內(nèi)，乙方在承包土地上建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置其在承包土地上的地上附著物，但乙方應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處置。如乙方處置地上附著物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，給土地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______