維修大包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有相關維修需求，乙方具備提供維修大包服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修大包事宜達成如下協議：一、維修服務內容及標的物詳細說明（一）維修項目概述1.[具體建筑物名稱或區域]的整體維修，包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、墻面、地面、門窗等部位。2.室內設施維修：涵蓋給排水系統、電氣系統、暖通空調系統、消防系統等設施設備的維修、保養及更換。（二）具體維修內容及要求1.外立面維修對建筑物外立面出現的裂縫、脫落、褪色等問題進行修補和翻新，確保外立面的美觀和防水性能。修補材料應采用符合國家標準且質量可靠的產品，顏色應與原外立面保持一致或根據甲方要求進行調配。檢查并修復外立面的裝飾線條、裝飾構件等，保證其牢固性和完整性。2.屋頂維修針對屋頂的滲漏問題，進行全面檢查和維修。首先清理屋頂雜物和積水，對破損的防水層進行修補或重新鋪設，確保防水層的防水效果達到國家標準要求。檢查屋頂的保溫層，如有損壞應及時修復或更換，以保證建筑物的保溫性能。對屋頂的排水系統進行疏通和修復，確保排水順暢，避免積水導致屋頂損壞。3.墻面維修修復墻面上的裂縫、孔洞等缺陷，采用合適的修補材料進行填補和平整處理，然后進行墻面的粉刷或裝飾，使墻面恢復平整、美觀。對于受潮發霉的墻面，應先進行防潮處理，再進行墻面的清潔和修復工作，確保墻面干燥、整潔。4.地面維修對地面出現的起砂、空鼓、開裂等問題進行修復，根據地面材質選擇合適的維修方法，如打磨、修補、重新鋪設等，保證地面的平整度和使用功能。檢查地面的防滑性能，對于防滑性能不符合要求的區域，應采取相應的防滑處理措施，確保人員行走安全。5.門窗維修檢查門窗的密封性、隔音性和五金配件的使用情況，對損壞的門窗玻璃、膠條、把手、合頁等進行更換和維修，確保門窗正常使用。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏和空氣滲透。6.室內設施維修給排水系統：檢查水管是否存在滲漏、堵塞等問題，對損壞的水管進行更換，修復水龍頭、閥門等配件，確保給排水系統暢通無阻。電氣系統：檢查電線是否老化、短路，開關、插座是否正常工作，對存在問題的線路和設備進行維修或更換，保證電氣系統的安全運行。暖通空調系統：對空調設備進行清潔、保養和維修，檢查制冷制熱效果，對損壞的壓縮機、風機、管道等部件進行更換，確保暖通空調系統正常運行，提供舒適的室內溫度環境。消防系統：檢查消防設施設備的完好性，包括消防栓、滅火器、噴淋系統等，對損壞或過期的設備進行維修和更換，確保消防系統在緊急情況下能夠正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，包括但不限于建筑物的原始設計圖紙、維修歷史記錄等，協助乙方了解維修對象的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供施工場地等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行或需要增加維修工作量時，有權要求甲方承擔相應的費用或延長維修期限。2.義務按照國家相關標準和規范以及合同約定的維修內容、標準和期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，及時溝通維修過程中出現的問題，并根據甲方意見進行調整和改進。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修內容、維修過程、維修質量驗收情況等，并提供相關的維修資料和憑證。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次維修大包服務的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。2.除非本合同另有約定，在合同履行期間，不因任何因素調整維修費用。但因甲方要求增加維修內容或變更維修標準導致維修工作量增加的，乙方應在完成相關工作后，根據實際增加的工作量另行計算費用，并經甲方確認后支付。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進度款：乙方完成維修工作總量的______%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.驗收款：維修工作全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.質保金：維修工作驗收合格之日起滿______個月后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余維修費用的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在合同簽訂后______個工作日內開始組織維修工作，并在______個工作日內完成全部維修工作。但因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按計劃進行的，維修期限相應順延。2.乙方應按照合同約定的維修期限合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如乙方未能在約定的期限內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、維修質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規范以及合同約定的維修內容、標準進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修工作完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，甲、乙雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。如因乙方維修質量問題導致甲方多次驗收不合格的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.維修工作驗收合格后，乙方應按照國家相關規定及合同約定提供質量保修服務。質量保修期為自維修工作驗收合格之日起______個月。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內免費進行維修或更換。如乙方未能在規定時間內履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除，質保金不足以扣除的，乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方違反合同約定的維修內容、標準、期限或質量要求，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照維修費用的______%計算。同時，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有