2025濟南市商業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在濟南市簽訂：出租方（甲方）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。承租方（乙方）：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方是坐落于濟南市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃物概況1.1租賃物位置：濟南市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號：。1.2租賃面積：該租賃物建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方承租該租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金原則上保持不變。若遇特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.4租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：2.5租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的各項義務(wù)。若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。3.3押金退還：本合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)當在日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4押金不足：若押金不足以賠償甲方損失，乙方仍需賠償不足部分。第四條租賃物交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。4.2驗收標準：乙方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)完成驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，視為租賃物已按現(xiàn)狀交付。4.3交付清單：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備清單（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等），并由雙方簽字確認。4.4租賃物現(xiàn)狀：乙方確認已對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第五條租賃物的使用與維修5.1使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。若需對租賃物進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.2維修責任：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔，乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作。（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責任由乙方承擔，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3維修費用：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔。5.4違約責任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用。6.2轉(zhuǎn)租批準：甲方收到乙方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)作出書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意。6.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需向甲方按時支付租金，并對次承租人的行為承擔連帶責任。第七條合同的解除7.1解除情形：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；（4）因不可抗力致使合同無法履行的。7.2解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方之日起解除。7.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空并返還租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物。乙方逾期返還的，應(yīng)按日支付租金的%作為占用費。7.4違約金：合同因乙方違約解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條續(xù)租8.1續(xù)租申請：乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。8.2續(xù)租條件：甲方收到續(xù)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)作出書面答復(fù)。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3續(xù)租優(yōu)先權(quán)：同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條費用承擔9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔下列費用：（1）水費、電費、燃氣費、暖氣費；（2）物業(yè)管理費；（3）垃圾清運費；（4）與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。9.2費用支付：上述費用由乙方自行支付，甲方不負任何責任。9.3費用逾期：若因乙方逾期支付上述費用導(dǎo)致停水、停電或影響正常經(jīng)營的，由乙方自行承擔責任。第十條不可抗力10.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、地震、臺風、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)按日支付租金的%作為違約金。11.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。11.3賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、律師費、訴訟費等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知方式：本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，并以EMS或掛號信方式郵寄，地址以本合同載明為準。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：