2025年昆明市住宅拆遷安置補償合同范本合同編號：甲方（拆遷人）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：方式：，電子郵箱：乙方（被拆遷人）：身份號碼：地址：聯系方式：方式：，電子郵箱：鑒于乙方所有的位于昆明市區街號的住宅因城市規劃和建設需要進行拆遷，根據《中華人民共和國土地管理法》《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：第一條拆遷補償安置方式補償安置方式：本次拆遷采?。ㄘ泿叛a償/產權調換/其他方式）的方式進行安置。選擇權：乙方有權選擇貨幣補償或產權調換中的一種方式，但一經選擇不得隨意變更。若選擇產權調換，雙方需簽訂《產權調換協議》。第二條拆遷補償內容一、貨幣補償補償對象：乙方被拆遷房屋的價值及其附屬設施、裝飾裝修、??俔動產等。補償標準：（1）被拆遷房屋的評估價值為人民幣（大寫）元（小寫：元）；（2）附屬設施及裝飾裝修評估價值為人民幣（大寫）元（小寫：元）；（3）其他補償費用包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產停業損失等，具體金額為人民幣（大寫）元（小寫：元）。總補償金額：人民幣（大寫）元（小寫：元）。支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起日內一次性支付全部補償金額至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二、產權調換調換面積：乙方被拆遷房屋的建筑面積為平方米，調換房屋的建筑面積為平方米，誤差幅度為±%。調換房屋標準：（1）調換房屋地址：昆明市區街號；（2）調換房屋戶型：；（3）調換房屋質量標準：符合國家現行住宅質量標準；（4）調換房屋交付時間：年月日。差價結算：（1）若調換房屋面積大于被拆遷房屋面積，超出部分按市場價計算；（2）若調換房屋面積小于被拆遷房屋面積，差額部分由甲方按市場價補償給乙方。第三條拆遷安置安置房交付：甲方應在年月日前向乙方交付符合約定標準的安置房屋，并協助乙方辦理不動產權證過戶手續。過渡期安置：（1）過渡期為個月，自乙方騰空房屋之日起計算；（2）在過渡期內，甲方每月支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）元（小寫：元）；（3）若因甲方原因導致過渡期延長，甲方應自逾期之日起按日支付乙方臨時安置費的%作為違約金。搬遷費：甲方應支付乙方搬遷費人民幣（大寫）元（小寫：元），用于乙方搬遷產生的合理費用。第四條乙方義務騰空房屋：乙應甲方要求，于年月日前騰空房屋并交付甲方。配合拆遷：乙方應協助甲方完成拆遷相關手續，包括但不限于提供房屋產權證明、戶口簿、證件復印件等。不得擅自拆除：乙方不得在拆遷過程中擅自拆除房屋或損壞房屋結構，否則甲方有權扣除相應補償款。第五條甲方義務按時支付補償款：甲方應按本合同約定的時間和金額支付補償款，不得無故拖延或減少金額。及時交付安置房屋：甲方應按約定時間交付安置房屋，確保房屋質量符合國家相關標準。辦理過戶手續：甲方應協助乙方辦理安置房屋的不動產權證過戶手續，相關費用由雙方協商分擔。第六條違約責任甲方違約：（1）若甲方未按期支付補償款或未按時交付安置房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為延遲金額的%/日；（2）若甲方提供的安置房屋質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方重新提供符合標準的安置房屋或賠償損失。乙方違約：（1）若乙方未按期騰空房屋或拒絕配合拆遷，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的補償款；（2）若乙方擅自拆除房屋或損壞房屋結構，甲方有權扣除相應補償款或要求乙方賠償損失。第七條爭議解決協商解決：本合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。訴訟解決：若協商不成，任何一方可向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。修改補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：身份號碼：日期：年月日見證方（如有）：