比鄰間距協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為明確雙方相鄰不動產之間的權利義務關系，確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經友好協商，就相鄰間距事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.相鄰不動產位置甲方所擁有的不動產位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標識]，南至[相鄰方名稱或地界標識]，西至[相鄰方名稱或地界標識]，北至[相鄰方名稱或地界標識]。乙方所擁有的不動產位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標識]，南至[相鄰方名稱或地界標識]，西至[相鄰方名稱或地界標識]，北至[相鄰方名稱或地界標識]。甲乙雙方不動產相鄰，相鄰間距范圍為自雙方地界之間的區域，具體以雙方現場確認并經雙方簽字認可的地界圖為準。2.相鄰間距現狀目前，甲乙雙方相鄰間距內存在以下情況（如有）：[詳細描述相鄰間距內已有的建筑物、構筑物、設施設備等情況，包括名稱、位置、面積、用途等][描述相鄰間距內的土地使用狀況，如是否有綠化、硬化、堆放物品等][說明相鄰間距內是否存在通行道路、排水通道等，并描述其現狀和走向]3.相鄰間距使用限制雙方同意，在本協議履行期間，相鄰間距內不得擅自進行以下行為：新建、改建、擴建永久性建筑物、構筑物，但符合法律法規及本協議約定的除外；擅自改變相鄰間距的現狀，包括但不限于破壞土地原狀、改變排水方向、堵塞通行道路等；在相鄰間距內堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；從事影響對方通風、采光、通行、排水等相鄰權的其他行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定使用相鄰間距，不得侵犯甲方的合法權益；在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失；對相鄰間距的使用情況有知情權，有權在合理時間內檢查相鄰間距的使用狀況。2.義務按照本協議的約定使用相鄰間距，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途；尊重乙方的合法權益，不得實施影響乙方通風、采光、通行、排水等相鄰權的行為；協助乙方處理與相鄰間距有關的合理事務，提供必要的便利和配合；對因甲方原因造成的相鄰間距損壞或影響乙方權益的情況，及時進行修復或采取補救措施，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定使用相鄰間距，不得侵犯乙方的合法權益；在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失；對相鄰間距的使用情況有知情權，有權在合理時間內檢查相鄰間距的使用狀況。2.義務按照本協議的約定使用相鄰間距，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途；尊重甲方的合法權益，不得實施影響甲方通風、采光、通行、排水等相鄰權的行為；協助甲方處理與相鄰間距有關的合理事務，提供必要的便利和配合；對因乙方原因造成的相鄰間距損壞或影響甲方權益的情況，及時進行修復或采取補救措施，并承擔相應費用。三、相鄰間距的使用與維護1.使用原則雙方應本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，合理使用相鄰間距。在使用相鄰間距時，應盡量避免給對方造成不利影響。2.日常維護雙方各自負責其使用范圍內相鄰間距的日常清潔和維護工作，保持相鄰間距的整潔和暢通。對于相鄰間距內的共有設施設備（如排水管道、通行道路等），雙方應共同承擔維護責任，按照各自的份額分擔維護費用。維護費用的分擔方式為：甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。任何一方發現相鄰間距存在損壞或安全隱患時，應及時通知對方，并共同協商采取修復或防范措施。3.修繕責任因不可抗力或意外事件導致相鄰間距損壞的，雙方應根據公平合理的原則分擔修繕責任和費用。因一方過錯導致相鄰間距損壞的，由過錯方承擔全部修繕責任和費用，并賠償對方因此遭受的損失。四、排水與通行1.排水雙方應確保各自不動產內的排水順暢，不得向相鄰間距內排放未經處理的污水、廢水等，以免影響對方的正常生活和相鄰間距的環境衛生。對于相鄰間距內的排水通道，雙方應共同維護其暢通，不得擅自堵塞或改變排水方向。如因一方原因導致排水通道堵塞，造成對方損失的，堵塞方應承擔相應的賠償責任。2.通行雙方應保障對方在相鄰間距內的通行權利，不得設置障礙影響對方正常通行。因不動產建設、修繕等原因需要臨時占用相鄰間距通行的，應提前通知對方，并在合理期限內恢復原狀。如因不可抗力或公共利益需要對相鄰間距內的通行道路進行調整或占用的，雙方應積極配合，并根據實際情況協商解決通行問題。五、通風與采光1.通風雙方應保證各自不動產內的通風良好，不得實施影響對方通風的行為。如一方需要在相鄰間距內進行可能影響對方通風的建設或改造活動，應提前通知對方，并采取有效的防范措施，確保對方的通風權益不受損害。因相鄰間距使用不當導致對方通風受到影響的，受損方有權要求侵權方采取措施消除影響，并賠償因此遭受的損失。2.采光雙方應尊重對方的采光權利，不得擅自建造建筑物、構筑物或種植樹木等遮擋對方的采光。在本協議簽訂前已存在的遮擋采光的情況，雙方應根據公平合理的原則協商解決補償或采取其他補救措施。如一方需要在相鄰間距內進行可能影響對方采光的建設或改造活動，應提前通知對方，并按照相關法律法規和技術標準進行評估。經對方同意后，方可進行建設或改造，但應采取措施盡量減少對對方采光的影響。如因建設或改造活動導致對方采光受到明顯影響的，建設方應給予對方相應的經濟補償。補償標準為：根據采光受影響的程度、不動產的價值等因素，由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估確定。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變相鄰間距的現狀，影響乙方通風、采光、通行、排水等相鄰權的，甲方應立即停止侵權行為，恢復相鄰間距原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自改變相鄰間距的現狀，影響甲方通風、采光、通行、排水等相鄰權的，乙方應承擔相同的違約責任。3.若一方未按照本協議約定履行對相鄰間距的維護義務，導致相鄰間距損壞或給對方造成損失的，違約方應承擔修復責任和賠償責任。4.如一方違反本協議約定的使用限制，在相鄰間距內進行本協議禁止的行為，對方有權要求違約方立即停止該行為，并采取措施消除影響。違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。5.若雙方在本協議履行過程中發生爭議，違約方應承擔因爭議解決而產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________