房產融資回購協議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（融資方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[融資用途]需要資金，擬通過向甲方轉讓房產權益的方式進行融資，并約定在一定條件下由甲方回購該房產權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產融資回購協議：一、標的物描述1.房產基本信息乙方擬向甲方轉讓的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[權證號]。該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產現狀房產目前處于[使用狀態，如自用、出租等]，內部裝修情況為[裝修描述]，附屬設施包括但不限于[附屬設施列舉]。房產不存在抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。二、融資及回購條款1.融資金額及支付方式乙方同意以[融資金額]元的價格向甲方轉讓上述房產的部分權益（具體權益范圍見本協議約定）。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將融資款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.回購期限及條件回購期限：自乙方收到融資款項之日起[x]個月。回購條件：在回購期限屆滿時，若出現以下情形之一，甲方有權要求乙方回購房產權益：乙方未能按照本協議約定的用途使用融資款項；乙方出現重大經營困難或財務狀況惡化，可能影響甲方權益實現；房產出現重大質量問題或其他影響房產價值的不利因素，導致房產價值明顯下降；法律法規規定的其他應當回購的情形。3.回購價格及支付方式回購價格：回購價格為融資金額加上按照年利率[x%]計算的資金占用利息（利息計算期間為自甲方支付融資款項之日起至回購款項支付之日止）。支付方式：乙方應在甲方提出回購要求之日起[x]個工作日內，將回購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定轉讓房產權益，并在符合回購條件時要求乙方回購；對乙方使用融資款項的情況進行監督；按照本協議約定收取融資款項及回購款項。義務：按照本協議約定及時足額支付融資款項；在回購期限內妥善保管房產權益相關資料及憑證；未經乙方書面同意，不得擅自處分房產權益。2.乙方權利義務權利：有權按照本協議約定取得融資款項；在符合本協議約定的情況下，要求甲方繼續持有房產權益；按照本協議約定使用融資款項。義務：保證所提供的房產權益真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵；按照本協議約定的用途使用融資款項，并定期向甲方報告資金使用情況；在回購期限屆滿時，按照本協議約定履行回購義務；承擔因房產權益轉讓及回購產生的相關稅費。四、房產權益的交付與登記1.房產權益交付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將房產權益相關的資料及憑證交付給甲方，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等。2.登記手續雙方應按照法律法規的規定，辦理與房產權益轉讓相關的登記手續。所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付融資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房產權益相關資料及憑證，同時甲方應按照融資金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定轉讓房產權益或在回購期限屆滿時未履行回購義務，每逾期一日，應按照回購金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權通過法律途徑處置房產權益，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定使用融資款項，甲方有權要求乙方立即糾正，并要求乙方提前回購房產權益。乙方應按照本協議約定的回購價格及支付方式履行回購義務。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________