小院施工協議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處小院，欲對其進行施工改造，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小院的施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）施工范圍1.小院整體規劃設計，包括但不限于拆除原有部分建筑及設施（如有）、新建圍墻、搭建陽光房、鋪設小院地面、綠化種植區域規劃及施工等。2.水電改造工程，包括但不限于室內外水電線路鋪設、安裝燈具及插座等相關設備。3.裝飾裝修工程，包括但不限于墻面地面裝飾、門窗更換及安裝、天花板吊頂等。（二）施工標準1.圍墻建設應符合國家建筑施工安全標準及當地相關規定，高度、厚度及穩固性應達到安全要求，墻面平整光滑，無裂縫、傾斜等質量問題。2.陽光房搭建需采用符合質量標準的材料，確保結構安全，密封性能良好，能夠有效抵御風雨及陽光照射，外觀應與小院整體風格相協調。3.小院地面鋪設應根據甲方選定的材料進行施工，確保地面平整、牢固，無空鼓、起砂等現象，排水坡度符合設計要求，排水暢通。4.水電改造工程應嚴格按照國家電氣安裝及給排水相關規范進行施工，電線電纜規格應符合安全標準，水管無滲漏，燈具及插座安裝位置準確、牢固，通電正常。5.裝飾裝修工程應選用環保、質量合格的材料，墻面地面裝飾應平整、美觀，顏色均勻一致，門窗開啟靈活，關閉嚴密，無卡頓、縫隙過大等問題，天花板吊頂安裝牢固，造型符合設計要求。（三）施工材料及設備1.乙方應按照設計要求及施工標準選用合格的施工材料及設備，材料及設備的品牌、規格、型號等需經甲方書面確認。2.所有材料及設備應具備質量合格證明文件，并在施工過程中妥善保管，防止損壞、丟失。對于進入施工現場的材料及設備，甲方有權進行檢查和監督。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對施工過程進行監督，提出意見和建議，要求乙方按照協議約定及相關標準進行施工。有權審查乙方提交的施工方案、施工進度計劃、材料及設備清單等文件，并提出修改意見。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題、安全隱患或未按照協議約定施工的情況，有權要求乙方立即整改，直至達到要求為止。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于小院的原始建筑圖紙、土地使用證明等，確保資料真實、準確、完整。按照協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行，如因甲方原因導致施工受阻或出現糾紛，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致施工變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照本協議約定的施工范圍、施工標準及施工期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工方案、施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的方案和計劃組織施工，合理安排施工人員和施工設備，確保施工進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。妥善保管甲方提供的施工資料，不得泄露給第三方。在工程竣工驗收合格后，按照甲方要求及時移交相關資料。對施工過程中出現的質量問題負責免費維修和整改，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本次小院施工工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定施工范圍內所有工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程款總額的[x]%作為質量保證金，在質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員及設備的進場、施工場地的清理等。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如因以下原因導致工期需要調整的，乙方應及時向甲方提出書面申請，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.設計變更或工程量增加。2.不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等。3.甲方未按照協議約定提供施工條件或支付工程款。4.其他非乙方原因導致的無法正常施工的情況。五、質量驗收（一）驗收標準本工程的質量驗收應按照本協議約定的施工標準及國家相關質量驗收規范進行。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。（三）質保期本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應按照本協議約定承擔質量保修責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供施工條件，導致施工受阻或延誤的，應承擔相應的責任，給予乙方合理的工期順延和費用補償。3.若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需要重新施工或增加費用的，應與乙方協商確定增加的費用及工期，并及時支付給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的施工范圍、施工標準、施工期限進行施工，或施工質量不符合要求的，應負責免費整改，直至達到要求為止。如因乙方原因導致工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任及費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.質保期內，若乙方未按照協議約定履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方違約導致本協議無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。一方如需向另一方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發送。如因地址變更未及時通知對方導致通知無法送達的，由變