拆建裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆建裝修，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆建工程1.拆除范圍：包括但不限于室內(nèi)非承重墻拆除、原有門窗拆除、室內(nèi)地面及墻面瓷磚拆除、天花板吊頂拆除等，但不包括房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除。具體拆除內(nèi)容以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除要求：乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、規(guī)范的拆除作業(yè)方式，避免對周邊環(huán)境及相鄰房屋造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置。3.新建工程：根據(jù)甲方要求及設(shè)計方案，對拆除后的部分空間進(jìn)行新建施工。新建工程包括但不限于新建隔斷墻、室內(nèi)小型結(jié)構(gòu)改造等。新建工程應(yīng)符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量。（二）裝修工程1.裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]2.裝修內(nèi)容：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)地面：鋪設(shè)[地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]，材質(zhì)要求為[具體材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。天花板吊頂：設(shè)計并安裝[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，造型為[具體造型描述]。門窗安裝：安裝[門窗類型，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色與整體裝修風(fēng)格相匹配。水電改造：根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，確保水電線路安全、合理、規(guī)范。水電材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。廚房裝修：打造整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，配備水槽、爐灶等廚房電器設(shè)備，品牌及型號為[具體品牌和型號]。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生間潔具，品牌及型號為[具體品牌和型號]。衛(wèi)生間墻面和地面防水處理應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案可能增加的費(fèi)用。2.義務(wù)：向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的拆建裝修方案。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，甲方應(yīng)配合乙方做好施工場地的交接工作，騰空施工場地內(nèi)的物品。如需甲方保留部分物品，應(yīng)提前告知乙方，并自行負(fù)責(zé)該部分物品的保管及安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的瑕疵負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃和方案施工。施工過程中如需變更施工計劃或方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成污染。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式（一）工程款總額本拆建裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付階段及比例1.合同簽訂后：甲方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開始安排施工。2.拆建工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]并經(jīng)甲方確認(rèn)后：甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保證期滿后：如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程工期（一）開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)安排施工人員進(jìn)場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的；2.因甲方變更設(shè)計方案或增加施工內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的；3.因甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款導(dǎo)致乙方停工的；4.因與本工程相關(guān)的其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更裝修方案或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工計劃和增加工程量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方指定的合理期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如