管護(hù)工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體管護(hù)工程的標(biāo)的物名稱]需要進(jìn)行管護(hù)，乙方具備相應(yīng)的管護(hù)工程專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行管護(hù)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、管護(hù)工程標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管護(hù)工程標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)名稱，如某公園景觀設(shè)施、某小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施等]2.范圍：明確管護(hù)工程所涉及的具體地理位置、邊界范圍以及包含的具體設(shè)施、場(chǎng)地等詳細(xì)內(nèi)容。例如，某公園景觀設(shè)施管護(hù)范圍包括園內(nèi)所有道路、橋梁、亭臺(tái)樓閣、綠化植被、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。3.現(xiàn)狀：對(duì)管護(hù)工程標(biāo)的物的當(dāng)前狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施的使用年限、損壞程度、運(yùn)行狀態(tài)等。如某小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施中的電梯部分，共有[x]部電梯，其中[x]部已使用[x]年，存在[具體故障或問題描述]；[x]部較新，運(yùn)行狀況良好。（二）管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查：乙方應(yīng)安排專人定期對(duì)管護(hù)工程標(biāo)的物進(jìn)行巡查，巡查周期為[具體巡查周期，如每日、每周等]。巡查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好性、安全性，綠化植被的生長(zhǎng)情況、病蟲害情況，環(huán)境衛(wèi)生狀況等。每次巡查應(yīng)做好詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)管護(hù)工程標(biāo)的物的特點(diǎn)和使用要求，制定科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)于設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、檢修等工作，確保其正常運(yùn)行。如對(duì)電梯每月進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，包括機(jī)械部件檢查、電氣系統(tǒng)檢測(cè)、安全裝置調(diào)試等；對(duì)綠化植被定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行日常修繕和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的部位，保持其外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全。3.安全管理：建立健全安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。在管護(hù)工程標(biāo)的物范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，對(duì)存在安全隱患的區(qū)域采取有效的防護(hù)措施。加強(qiáng)對(duì)管護(hù)人員的安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。如對(duì)管護(hù)人員每月至少進(jìn)行一次安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識(shí)等。4.環(huán)境衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)管護(hù)工程標(biāo)的物范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。清掃范圍包括道路、廣場(chǎng)、綠地、建筑物內(nèi)部公共區(qū)域等。及時(shí)清理垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清。對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，確保符合環(huán)保要求。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行管護(hù)義務(wù)。有權(quán)知曉管護(hù)工程的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)：向乙方提供管護(hù)工程標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、使用說明書等，協(xié)助乙方了解管護(hù)工程的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付管護(hù)費(fèi)用。為乙方開展管護(hù)工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員配合乙方工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管護(hù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展管護(hù)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在管護(hù)工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)確保不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行管護(hù)義務(wù)，確保管護(hù)工程標(biāo)的物的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。配備足夠數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)的管護(hù)人員，并將管護(hù)人員的名單及聯(lián)系方式告知甲方。定期向甲方報(bào)告管護(hù)工作情況，提交管護(hù)工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在的問題及解決措施等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，因乙方原因造成的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。三、管護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）管護(hù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.管護(hù)費(fèi)用包含乙方履行本協(xié)議約定的管護(hù)義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購及維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、水電費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付管護(hù)費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方提交上月的管護(hù)工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在次月的[x]日前向乙方支付上月的管護(hù)費(fèi)用。3.本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算。甲方在結(jié)算完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的管護(hù)費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管護(hù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行管護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致管護(hù)工程標(biāo)的物出現(xiàn)問題或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交管護(hù)工作報(bào)告或費(fèi)用結(jié)算清單，每逾期一日，應(yīng)按照管護(hù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管護(hù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照管護(hù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效