村委買賣合同協議?甲方（出售方）：名稱：[村委名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村委地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為村集體組織，擁有一定的資產或相關權益，乙方有意向甲方購買相關標的物或服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳細信息1.土地位置：位于[村名]的[土地具體坐落位置，如村東頭地塊、村南[x]畝耕地等]面積：共計[x]平方米（折合[x]畝），以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托具有資質的測繪機構進行，測繪費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。土地性質：[集體土地性質說明，如農用地、建設用地等]土地用途：[約定土地使用用途，如農業種植、工業建設等]2.房屋坐落：[房屋具體地址]結構：[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪報告為準，若實際面積與合同約定面積有差異，按照多退少補的原則處理。房屋狀況：[詳細描述房屋的裝修情況、附屬設施等，如房屋為毛坯房，帶有[具體附屬設施，如車庫、儲物間等]3.設備名稱及規格型號：[列舉設備名稱及具體規格型號，如拖拉機（品牌[具體品牌]，型號[具體型號]）、灌溉設備（品牌[具體品牌]，型號[具體型號]）等]數量：[每種設備的具體數量]購置時間：[設備購置時間]使用狀況：[說明設備的使用頻率、磨損程度等情況，如設備使用正常，磨損程度較輕，保養良好等]（二）服務內容1.土地平整服務甲方負責對出售給乙方的土地進行平整，使其達到[約定的平整標準，如符合耕種要求、適合建設施工等]。平整工作應在本合同簽訂后的[x]個工作日內開始，并在[x]個工作日內完成。2.房屋維修服務對于出售給乙方的房屋，甲方應在交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋主體結構安全，門窗、水電等設施正常使用。維修項目包括但不限于屋頂防水維修、墻面修補、水電線路檢修等，具體維修內容以雙方共同確認的維修清單為準。維修工作應在本合同簽訂后的[x]個工作日內開始，并在[x]個工作日內完成。3.技術指導服務若乙方購買的標的物涉及農業生產或其他需要技術支持的領域，甲方應提供相應的技術指導服務。技術指導服務內容包括但不限于種植技術指導、養殖技術咨詢、設備操作培訓等。甲方應安排專業技術人員在乙方需要時及時提供服務，并確保技術指導的有效性和實用性。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權對乙方使用標的物或服務的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定使用，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的標的物或提供的服務享有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、質量標準等要求，向乙方交付標的物或提供服務。交付時應提供相關的權屬證明、質量合格證明等文件。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如土地過戶登記手續、房屋產權登記手續等，辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付標的物或提供服務后，按照法律法規的規定及本合同約定承擔質量保證責任。如標的物或服務出現質量問題，甲方應及時負責維修、更換或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的時間、方式接收標的物或享受服務。在甲方交付的標的物或提供的服務不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對標的物進行合理使用、處分。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，若為分期付款，應按照以下約定支付：[詳細列出每期付款的時間、金額]。按照合同約定的用途使用標的物或接受服務，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。在接收標的物或享受服務后，應及時進行驗收。如發現質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。配合甲方辦理與標的物相關的手續，提供必要的協助和資料。三、價格及付款方式（一）價格1.雙方經協商確定，本合同項下標的物或服務的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。（二）付款方式1.一次性付款乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款合同簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付總價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在標的物交付前[x]個工作日內，乙方向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。標的物交付并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.土地交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內開始辦理土地交付手續，并在[x]個工作日內完成交付。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內開始對房屋進行維修，并在維修完成后的[x]個工作日內通知乙方進行驗收。乙方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。3.設備交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內將設備交付至乙方指定的地點。交付時應確保設備能夠正常運行，并提供設備的相關資料，如設備說明書、操作手冊等。（二）交付地點1.土地交付地點：[具體土地交付地點]2.房屋交付地點：[房屋具體地址]3.設備交付地點：乙方指定的地點為[具體地點]（三）交付方式1.土地交付甲方應與乙方共同到現場進行土地交付，雙方在土地交付確認書上簽字確認，視為土地交付完成。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等信息。2.房屋交付甲方應向乙方提供房屋鑰匙，并協助乙方辦理房屋交接手續。交接手續完成后，雙方應簽署房屋交接清單，清單應包括房屋的建筑面積、裝修情況、附屬設施等內容。3.設備交付甲方應將設備運輸至乙方指定的交付地點，并負責設備的安裝調試（如需要）。設備交付時，雙方應共同對設備進行清點、檢查，確認設備的數量、規格型號、使用狀況等符合合同約定后，簽署設備交付清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準等要求交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標的物存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責維修、更換或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因質量問題或權利瑕疵給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的用途或違反合同約定使用標的物，甲方有權要求乙方改正，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或不當使用導致標的物損壞或造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴