2025房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供此項貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為貸款人，乙方為借款人。雙方均具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的抵押貸款，用于乙方（貸款用途，如：購房、裝修、經(jīng)營等）。1.3乙方同意以坐落在（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為：。第二條貸款內(nèi)容2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款用途：僅限于，乙方不得將貸款用于其他用途。2.3貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.4貸款利率：按年利率%計算，利息按（每月/每季/每年）支付，利率在合同有效期內(nèi)保持不變。2.5還款方式：采用（等額本息/等額本金）方式，乙方應(yīng)按期足額歸還貸款本息。第三條抵押物的有關(guān)事項3.1抵押物描述：抵押房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用證號為，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2抵押物保險：乙方應(yīng)按甲方要求為抵押房產(chǎn)辦理足額保險，保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險期限不得短于本合同約定的貸款期限。3.3抵押登記：乙方須在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由承擔(dān)。3.4抵押物的保管：抵押期間，抵押房產(chǎn)由乙方保管，乙方應(yīng)合理使用并維護，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶：。4.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條還款條款5.1乙方應(yīng)按期向甲方支付貸款本息，還款日期為每月日或一期一次性還清。5.2乙方應(yīng)提前通知甲方其還款賬戶的變化，否則甲方有權(quán)將款項劃入原約定賬戶，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.3若乙方逾期還款，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款本息。5.4在貸款期限屆滿時，若乙方未能按時歸還全部貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。第六條抵押登記與保險6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的抵押權(quán)自登記之日起成立并有效。6.2乙方應(yīng)按甲方要求為抵押物購買保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應(yīng)交由甲方保管，甲方有權(quán)在保險事故發(fā)生時獲得保險賠償?shù)膬?yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定按時支付貸款本息，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及違約金；（2）提前收回全部貸款本息；（3）依法處分抵押物以清償債務(wù)；（4）向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.2若甲方未按本合同約定按時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在合同履行期間，若乙方提前歸還全部貸款本息，雙方可協(xié)商解除抵押關(guān)系，并辦理相應(yīng)的抵押登記注銷手續(xù)。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向（地名）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得擅自涂改或刪減，否則視為無效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日