商場租賃協議書樣書?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業（以下簡稱"該商場"），乙方有意租賃該商場用于[乙方經營項目具體內容]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場（以下簡稱"該租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置、范圍及附屬設施詳見本協議附件一《租賃場地位置及附屬設施清單》。2.用途乙方租賃該場地僅用于經營[乙方經營項目具體內容]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，乙方應無條件按時交還租賃場地。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本協議簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對租賃場地及附屬設施進行檢查、監督，確保乙方按照約定使用租賃場地。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃場地及附屬設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用功能。負責租賃場地的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營所需的手續，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供租賃場地，并保證乙方在租賃期限內能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用租賃場地。要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在租賃場地內進行合法的經營活動，享有自主經營權，但應遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租、轉借租賃場地。如需對租賃場地進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害租賃場地的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃場地原狀，或向甲方支付恢復原狀所需費用。負責租賃場地內的日常維修、保養工作，確保租賃場地及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在租賃場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外設置任何招牌、廣告或標識。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對租賃場地進行裝修，應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對租賃場地進行的裝修部分（甲方同意保留的除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.設施設備乙方應自行配備經營所需的設施設備，并保證其符合國家相關標準和安全要求。在租賃期限內，乙方應負責設施設備的維護、保養和更新，確保其正常使用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將設施設備自行搬走，但不得損壞租賃場地的原有設施設備。六、物業管理1.乙方應遵守商場的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），具體費用如有調整，以商場物業管理方書面通知為準。2.商場物業管理方負責租賃場地的公共區域衛生清潔、綠化養護、安全保衛等工作。乙方應積極配合物業管理方的工作，不得妨礙物業管理方履行職責。3.在租賃期限內，如因物業管理方的原因導致乙方遭受損失，甲方應協助乙方與物業管理方協商解決賠償事宜；如因乙方自身原因導致物業管理方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃場地或租賃場地存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場地，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借租賃場地或未經甲方書面同意進行裝修、改造，甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定按時交還租賃場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規或本協議約定，在租賃場地內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃場地位置及附屬設施清單1.租賃場地位置詳細描述租賃場地在商場內的具體樓層、區域位置。2.附屬設施清單基礎設施：包括但不限于供電系統