房屋委托出售協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代為出售該房屋，乙方具備相關房屋銷售的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應詳細到具體的門牌號、樓層及房間號等信息，確保能準確無誤地定位該房屋。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，此面積以房屋產權證書登記面積為準，若實際面積與產權證書登記面積存在差異，雙方應按照本協議約定及相關法律法規處理。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]5.房屋裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等，并對裝修的具體內容進行簡要描述，如地面材質、墻面裝飾、廚衛設備等]6.房屋配套設施：附屬設施：房屋配備有[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。小區配套設施：所在小區具備[說明小區配套設施，如綠化、健身設施、物業服務等情況]。二、委托事項甲方委托乙方代理出售上述房屋，具體委托事項包括但不限于：1.以乙方名義尋找潛在購買人，與購買人洽談房屋買賣事宜，包括但不限于介紹房屋情況、協商房屋價格、付款方式、交易時間等條款。2.協助甲方與購買人簽訂房屋買賣合同，并負責合同的審核工作，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。3.辦理與房屋出售相關的各項手續，包括但不限于協助甲方辦理產權過戶手續、協助購買人辦理貸款手續（若有）、協助辦理房屋交付手續等。4.負責房屋出售過程中的信息溝通與協調工作，及時向甲方反饋房屋出售進展情況，解答甲方關于房屋出售事宜的疑問。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房屋出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方在房屋出售過程中的行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定房屋的最終售價及交易條款。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便順利開展房屋出售工作。積極配合乙方辦理房屋出售相關手續，按照乙方要求提供必要的協助和文件，如簽署相關合同、授權委托書等。按照本協議約定支付乙方傭金及其他相關費用。不得擅自與乙方已介紹的潛在購買人私下成交，否則應按照本協議約定向乙方支付相應的違約金。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取傭金及其他相關費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋出售的方式、時間及交易對象，但應及時向甲方匯報進展情況。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務：以專業、誠信的態度為甲方提供房屋出售服務，積極尋找潛在購買人，努力促成房屋交易。向甲方如實告知房屋出售過程中的各種情況，不得隱瞞或虛報重要信息。妥善保管甲方提供的房屋產權證書及其他相關資料，不得遺失或擅自使用。協助甲方辦理房屋出售相關手續，確保手續辦理的合法性、規范性和及時性。在房屋出售過程中，因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、傭金及費用支付1.傭金標準：乙方促成房屋交易后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。成交價格以甲方與購買人簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。2.支付時間：甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用：房屋出售過程中產生的其他費用，如房屋評估費、過戶手續費、稅費等，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產生額外費用的，該方應承擔相應的費用支出。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲方委托乙方出售該房屋的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場行情及房屋實際情況，在與甲方協商一致的前提下，適當調整房屋售價，但調整后的售價不得低于甲方設定的最低限價。2.付款方式：乙方應積極與購買人協商確定付款方式，常見的付款方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若購買人選擇銀行貸款方式付款，乙方應協助甲方及購買人辦理相關貸款手續，確保貸款順利發放。在確定付款方式時，應充分考慮甲方的利益及風險，確保付款方式的可行性和安全性。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或擅自與乙方已介紹的潛在購買人私下成交，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的傭金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息及相關資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導致乙方在房屋出售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，擅自解除委托或未按照本協議約定履行房屋出售義務，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋委托出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定向甲方如實告知房屋出售過程中的情況，隱瞞重要信息或虛報價格等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋產權證書及其他相關資料，導致資料遺失或損壞的，乙方應負責補辦相關資料，并承擔因此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相關手續辦理之日止。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方接收通知及文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應的不利后果。4.協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（