正規(guī)承租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]的[房屋名稱(chēng)/場(chǎng)地名稱(chēng)/設(shè)備名稱(chēng)等]。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋：該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋整體狀況良好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯損壞跡象，門(mén)窗可正常開(kāi)關(guān)使用。場(chǎng)地：場(chǎng)地面積為[x]平方米，場(chǎng)地地面為[地面材質(zhì)]，周邊配套設(shè)施有[列舉周邊相關(guān)設(shè)施，如停車(chē)位、水電接口等]，場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無(wú)積水、坑洼等影響正常使用的情況。設(shè)備：設(shè)備名稱(chēng)為[設(shè)備具體名稱(chēng)]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為[購(gòu)買(mǎi)日期]，設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，具備正常使用功能，設(shè)備主要參數(shù)如下[詳細(xì)列出設(shè)備各項(xiàng)參數(shù)]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該標(biāo)的物，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：[說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體支付賬戶(hù)信息，如開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)等]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的作用：用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如租賃標(biāo)的物無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)及其他違約行為，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如有損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]日通知乙方，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方剩余租賃期限的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。在租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活活動(dòng)（如房屋租賃用于居住或商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的相關(guān)證照辦理所需的協(xié)助等），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利（但不得改變租賃標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物（合理?yè)p耗除外），并負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方無(wú)力維修的重大問(wèn)題或甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.大修與更新對(duì)于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行大修或更新的，由[雙方協(xié)商確定責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的大修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的更新等]。相關(guān)費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式，如大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更新費(fèi)用根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商分擔(dān)等]。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃標(biāo)的物、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)故干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)等，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備未及時(shí)維修或賠償、逾期交還租賃標(biāo)的物等，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付逾期違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，違約方仍應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）