夫妻授權賣房協議書?甲方（夫妻雙方）：姓名：______性別：______身份證號：______姓名：______性別：______身份證號：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為便于房屋出售相關事宜的辦理，經雙方平等、自愿協商，達成如下夫妻授權賣房協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋所有權證號：______二、授權事項1.甲方夫妻雙方共同授權乙方作為代理人，代表甲方辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續等相關一切事宜。2.乙方在辦理上述事項過程中所簽署的一切文件及做出的一切行為，甲方夫妻雙方均予以認可，并承擔相應的法律責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋出售相關事宜。有權知曉房屋出售過程中的進展情況。2.義務向乙方提供辦理房屋出售所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、結婚證等相關證件及資料的原件及復印件。協助乙方辦理房屋出售過程中的各項手續，如配合買方看房、提供必要的證明文件等。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因該等問題給乙方及買方造成的一切損失。在房屋出售過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與買方就房屋出售事宜進行私下協商或達成任何協議，不得干擾乙方正常辦理相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的報酬（如有）。在辦理房屋出售事宜過程中，有權根據實際情況與買方進行合理的溝通與協商。2.義務按照法律法規及本協議約定，以誠信、勤勉的態度辦理房屋出售相關事宜，盡最大努力促成房屋交易的順利完成。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。及時向甲方通報房屋出售過程中的進展情況，解答甲方的疑問。在與買方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續時，應嚴格按照法律法規及本協議約定進行操作，確保交易的合法性和有效性。四、房屋出售價格及付款方式1.出售價格：雙方協商確定該房屋的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：雙方同意采用以下第______種付款方式：一次性付款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起______日內，將全部購房款支付至雙方指定的銀行賬戶。分期付款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起______日內支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在辦理房屋產權過戶手續前______日內支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在房屋交付之日起______日內支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，買方應在辦理房屋產權過戶手續前將首付款支付至雙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自終止授權或干擾乙方辦理房屋出售事宜，導致房屋無法順利出售，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定辦理房屋出售事宜或擅自變更出售價格、付款方式等重要條款，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并返還已收取的相關費用（如有），同時賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因買方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或履行，甲乙雙方應根據具體情況協商解決。若因乙方原因導致與買方簽訂的房屋買賣合同無效或被撤銷，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及買方因此遭受的一切損失。4.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______甲方配偶（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上夫妻授權賣房協議書僅供參考，您可根據實際情況進行調整和修改。在實際簽訂協議時，建議咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性，充分保護雙方的合法權益。附相關法條說明本協議依據《中華人民共和國民法典》中關于代理、合同等相關法律規定制定。1.代理相關規定：根據《民法典》第一百六十二條規定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。本協議中乙方作為甲方的代理人，在授權范圍內辦理房屋出售事宜，其行為后果由甲方承擔，符合該條法律規定。2.合同的訂立與效力：協議雙方通過平等、自愿協商訂立本合同，符合《民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式，具備合同的基本要素，依法成立并生效，受法律保護。3.違約責任：關于違約責任的約定，符合《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議明確了雙方違約的情形及應承擔的責任，能夠有效約束雙方行為，保障合同的順利履行。4.爭議解決：協議約定的爭議解決方式，