2025美食城攤位租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（出租方）：統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將位于省市區美食城的攤位出租給乙方使用事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的攤位位于美食城層號攤位（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃物的用途為經營（具體經營范圍以乙方營業執照為準）。1.4乙方確認已對租賃物的現狀進行充分了解，并同意按現狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后個月內答復乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若甲方在租賃期滿后決定不再出租，應提前個月書面通知乙方，乙方應按時騰空租賃物并返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.2除租金外，乙方還需支付下列費用：每月管理費為人民幣元（大寫：元整）。水電費、燃氣費、垃圾處理費等按實際用量計算，由乙方承擔。維修費：元（大寫：元整，作為租賃物維護費用）。3.3付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：若甲方變更收款賬戶，應及時書面通知乙方。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金或相關費用，甲方有權向乙方收取每日‰的滯納金。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。4.2甲方應妥善管理美食城公共區域，確保乙方經營環境的整潔、安全。4.3甲方有權對乙方的經營行為進行監督，若乙方違反法律法規或本合同約定，甲方有權要求乙方限期整改。4.4甲方應按時交付租賃物，保證乙方正常經營。4.5甲方應對租賃物的主體結構進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。乙方的權利與義務：4.6乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物，并享有自主經營的權利。4.7乙方應按本合同約定按時支付租金及相關費用。4.8乙方應遵守美食城的管理規定，不得擅自改變租賃物的用途或結構。4.9乙方應按照國家法律法規及行業標準開展經營活動，保證食品安全和服務質量。4.10乙方不得將租賃物轉租、分租或與他人合作經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途。4.11乙方應妥善保管和使用租賃物內的設備設施，如有損壞應及時修復或賠償。4.12乙方應配合甲方對租賃物進行定期檢查和維修，不得無故拖延或拒絕。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同約定，乙方應在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金的用途：用于賠償因乙方違約行為造成的損失。用于支付因乙方責任產生的維修費用。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其設備設施無損壞，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。5.4若乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需補足。第六條安全管理責任6.1乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規及美食城的消防安全管理制度，確保租賃物內的消防安全。6.2乙方應定期檢查租賃物內的電器設備、燃氣設備等，及時消除安全隱患。6.3乙方應購買經營場所責任險、財產險等相關保險，保險費用由乙方承擔。6.4若因乙方原因發生火災、爆炸等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方的損失。6.5甲方有權對租賃物進行不定期安全檢查，乙方應積極配合。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或補充，需經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效。7.2在租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金及費用，逾期超過日的；擅自轉租、分租或改變租賃物用途的；違反法律法規或美食城管理規定，嚴重影響甲方或他人的正常經營秩序的；發生重大安全事故或造成嚴重社會影響的。7.4若甲方因不可抗力原因（如自然災害、政府拆遷等）無法繼續履行本合同，雙方可協商解除合同，甲方不承擔違約責任。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金及費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可從保證金中扣除。8.2若乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3若乙方因自身原因提前解除合同，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。8.4若甲方無正當理由擅自解除合同，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.5若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：攤位平面圖設備設施清單安全責任書其他補充協議10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：