餐廳入駐協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地內(nèi)部包括餐廳經(jīng)營(yíng)所需的各類區(qū)域，如用餐區(qū)、廚房區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)、收銀區(qū)等，具體區(qū)域劃分以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等，并保證其正常運(yùn)行。用餐區(qū)內(nèi)配備相應(yīng)數(shù)量的桌椅、餐具擺放架等；廚房區(qū)配備爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、洗滌設(shè)備等廚房設(shè)備（具體設(shè)備清單以附件形式附后）。3.場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)餐廳，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)菜系或品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，及時(shí)履行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐廳相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該場(chǎng)地干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)餐廳，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)餐廳，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用該場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)餐廳的日常衛(wèi)生清潔、食品安全管理等工作，確保餐廳經(jīng)營(yíng)符合衛(wèi)生、環(huán)保等要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于場(chǎng)地的水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及配套設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保其正常使用和安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、設(shè)備維修費(fèi)用、裝修損失等。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定交還場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂