房產購買合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等詳細信息]。2.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產現狀為[毛坯/裝修/部分裝修等詳細情況]，包含[附帶設施設備清單，如空調、熱水器等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產過戶等相關手續。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并確保在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部款項后，雙方辦理房屋交接手續，乙方應在交接當日支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房產價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房產過戶所需的相關資料，并協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在合同約定的時間內將該房產交付給乙方，交付時應確保房產及附屬設施設備完好無損，符合正常使用狀態。如實告知乙方該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、物業狀況等信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶等。在房產過戶手續辦理完畢后，有權獲得該房產的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理房產過戶所需的相關資料，并配合甲方辦理房產過戶手續。在接收房產時，應按照合同約定對房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房產成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，如房屋產權證書、購房發票、物業交接清單等。3.交付手續：雙方應在交付當日共同辦理房產交接手續，簽署《房屋交接確認書》。確認書應詳細記錄房產及附屬設施設備的交接情況，包括名稱、數量、規格、狀態等。交接完成后，該房產的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房產成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能履行其應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體情形包括但不限于：如甲方隱瞞房產存在的重大質量問題、產權糾紛等情況，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修費用損失、搬遷費用損失等。若甲方未按照合同約定的時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同約定的標準向乙方支付違約金；逾期超過一定期限的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未能履行其應盡義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體情形包括但不限于：如乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過一定期限的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同約定承擔違約責任。若乙方未按照合同約定配合辦理房產過戶手續或接收房產，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律