房屋賗賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋賗賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱及具體樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構該房屋為[磚混結構/框架結構等具體結構]，建筑層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。5.裝修狀況該房屋裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛設施等]。6.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具、門窗等，注明品牌、型號及狀況]。7.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的賗賣款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理相關房屋賗賣手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量狀況、附屬設施設備狀況等。保證對該房屋享有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。協助乙方辦理房屋賗賣的相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理產權過戶登記等手續，辦理手續所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，要求甲方交付房屋及協助辦理相關手續。對房屋的狀況進行查驗，對不符合合同約定的情況有權要求甲方整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付賗賣款項。向甲方提供辦理房屋賗賣手續所需的文件資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議則簽署房屋交接確認書。承擔因購買該房屋所產生的相關稅費，法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。三、賗賣款項及支付方式1.賗賣款項該房屋賗賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付賗賣款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作賗賣款項。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋賗賣相關手續。剩余款項：乙方應在[具體日期，如辦理完產權過戶登記手續后x日內]，將剩余賗賣款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶或通過雙方認可的其他方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照賗賣總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照賗賣總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合居住或使用要求。甲方已清理完畢房屋內的物品（如有），房屋保持原有交付時的裝修及附屬設施設備狀況（正常使用損耗除外）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責整改或承擔相應責任。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至符合合同約定。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋賗賣產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規沒有規定的，由雙方協商承擔。如因一方原因導致辦理產權過戶登記手續延遲或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的全部損失。3.協助義務在辦理產權過戶登記手續過程中，雙方應相互協助，提供各自所需的文件資料。甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，否則應承擔相應的法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的賗賣款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并按照賗賣總價款的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應退還乙方已支付的全部賗賣款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付賗賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照賗賣總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房屋，已支付的定金不予退還，乙方還應按照賗賣總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假文件資料或不配合辦理房屋賗賣相關手續，導致本合同無法履行或延遲履行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由