拆遷商鋪合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷商鋪所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。該商鋪為[自有/租賃，若為租賃需注明租賃剩余期限等相關情況]，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態。2.附屬設施及裝修商鋪內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設備、空調系統、貨架、柜臺等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、檔次等，如精裝修，地面為大理石鋪設，墻面為壁紙裝飾等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對乙方的商鋪進行拆遷。要求乙方提供與商鋪相關的產權證明、租賃合同（如有）等資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊環境造成不必要的損害。向乙方提供詳細的拆遷計劃和安置方案，保障乙方的知情權。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷補償款及相關補償權益。要求甲方按照合法、合理、公平的原則進行拆遷工作。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權拒絕配合拆遷工作，并追究甲方的違約責任。2.義務配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供必要的協助、騰空商鋪等。保證所提供的與商鋪相關的資料真實、合法、有效。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排和相關規定，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體明細如下：商鋪價值補償：根據專業評估機構出具的評估報告，商鋪的市場價值為人民幣[x]元。附屬設施及裝修補償：經雙方協商或評估確定，附屬設施及裝修補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規定，給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：因拆遷導致乙方需臨時安置，甲方給予乙方臨時安置補助費，標準為每月人民幣[x]元，共計[x]個月，總計人民幣[x]元。2.補償款支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空商鋪并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[x]元。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及安置1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方商鋪的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.安置方式乙方同意甲方采取[具體安置方式，如貨幣安置/產權調換安置，若為產權調換安置需詳細說明安置房屋的位置、面積、戶型等情況]的安置方式。若采取貨幣安置方式，甲方應按照本協議約定向乙方支付貨幣補償款，乙方自行解決安置問題。若采取產權調換安置方式，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型，與被拆遷商鋪一致]。該安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權手續。甲方應在本協議簽訂后的[x]個月內，將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于經營損失、租金損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內