房產轉賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產轉賣合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[小區名稱]，[棟號]，[單元]，[房號]。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權屬證書號：[房產證號]二、房產轉賣價格及付款方式1.轉賣價格：雙方商定該房產的轉賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及其附屬設施、裝修等一切相關權益，雙方不再因任何理由調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房產的相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將余款支付給甲方；若銀行貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式一次性支付余款給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產轉賣款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、使用狀況等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將該房產交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在支付全部款項并辦理完產權過戶手續后，依法取得該房產的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉賣款項。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效的資料，并配合銀行完成貸款審批手續。若因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款審批未通過，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定的付款方式支付余款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成各項手續。在接收該房產后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，并向乙方提供相關繳費憑證。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起[x]日內負責修復或整改，直至符合本協議約定。如因甲方未及時修復或整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延誤的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此造成的損失。3.甲方應在產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，將房屋權屬證書交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房產轉賣價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉賣價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、未配合辦理貸款手續、未按時接收房屋等，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉賣價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效