房屋流轉合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋流轉給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。2.附屬設施設備該房屋附屬的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。雙方確認，上述附屬設施設備隨房屋一并流轉給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋流轉價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和受讓的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用歷史、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓該房屋后不會因此受到任何影響。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋流轉價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照合同約定的用途使用房屋。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供所需資料，并配合甲方履行相應的義務。承擔因受讓該房屋而產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。三、房屋流轉價款及支付方式1.房屋流轉價款雙方協商確定，該房屋的流轉價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。剩余價款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權過戶登記手續前______日]支付給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋流轉價款后的______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付時進行現場驗收，共同確認房屋及附屬設施設備的狀況，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、質量狀況等內容。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致辦理過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的一切費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋流轉價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋流轉價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合合同約定的狀況，應負責修復或更換；若因此給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在權利瑕疵，影響乙方正常使用和受讓的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋流轉價款的______%向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋流轉價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋流轉價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋流轉價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償；若因此給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋流轉價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋流轉價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______